Ile kosztował BitCoin na początku

Kryptowalutę BitCoin mogłeś kupić po raz pierwszy na giełdzie kryptowalut w lipcu 2010r. Pierwsza cena BitCoina to $0.05 (pięć centów). Za jednego dolara ($1.00) mógłbyś więc kupić w tym czasie aż 20 BTC.

Z wykresu cen BitCoina możesz łatwo odczytać, że jego cena wzrosła aż 100.000 razy (sto tysięcy razy) z około $0.10 w 2010r., do około $10.000 w 2017r.

Cena BitCoin od powstania
Cena Bitcoin od początku istnienia.

Nigdy w historii, cena tej kryptowaluty nie spadła 10 krotnie od swojego maksimum. Kiedy cena osiągnęła $10 za sztukę, nie spadła poniżej $1.00 za sztukę. Gdy BTC kosztował $1.000, to jego cena pomimo spadków, nie zeszła poniżej $100.

Jeśli trend będzie się utrzymywał w przyszłości, to możemy być pewni, że cena BitCoina już nigdy nie spadnie poniżej $1.000.

Dzisiaj (wrzesień 2019) 1 BTC możesz kupić za około $10.000. Być może w ciągu następnych 12 miesięcy, cena może powiększyć się o kolejne „zero” osiągając $100.000 (sto tysięcy dolarów) za 1 BitCoin.

BitCoin za 1 milion PLN już w 2022 roku?

Według Tima Drapera, BitCoin osiągnie cenę $250.000 (około 1.000.000 PLN) już w 2022r.

Jeśli dziś kupisz tylko 1 BitCoina w cenie około 40.000 zł. za sztukę, to jeśli prognoza się sprawdzi, to już za 3 lata staniesz się milionerem!

Zasady wymyślone przez innych czy własna WOLNOŚĆ?

Choć w dzisiejszych czasach reguły komponowania stroju wieczorowego są łagodniejsze, warto znać podstawowe zasady panujące od lat. Podstawowym faux-pas, które można popełnić dobierając elementy stroju na spotkanie po godzinie 18:00, jest ubranie któregokolwiek odcieniu brązuCzytaj więcej.

Przez ostatnie 4 miesiące ZAINWESTOWAŁEM 0,6 miliona PLN w kryptowaluty.

Cloud Token
Ponad 0.6 miliona PLN zainwestowałem w JARVIS AI. Stan na 13 września 2019

Dzięki portfelowi Cloud Token, mogę zwiększyć nawet 2-3 krotnie (200-300%) liczbę posiadanych kryptowalut w ciągu 12 miesięcy.

Jeśli dziś zainwestuję 10 Bitcoin w projekt JARVIS AI (mogę to zrobić tylko i wyłącznie posiadając kryptowaluty na portfelu Cloud Token), to za rok mogę mieć od 20 do 30 BitCoinów.

Wkładam 70.000 PLN, a po roku wyciągam 0.5 miliona PLN. Magia procentu składanego w kryptowalutach dzięki JARVIS AI (Cloud Token)

Ponad 400 ETH i 9 BTC zainwestowane w Cloud Token
Jak zarabiać na kryptowalutach
Dzięki Cloud token możesz podwoić posiadane kryptowaluty

Dubai. 11 wrzesień 2019. Ponad 0.6 miliona PLN

Nota prawna. Ryzyko inwestycyjne.

Informacje zawarte w powyższym wpisie oraz na całym blogu w domenie i subdomenach zukiewicz.com oraz na każdym video dostępnym w internecie mają wyłącznie charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią „rekomendacji” w rozumieniu przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 19.10.2005r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych lub ich emitentów (Dz. U. z 2005r. Nr 206, poz. 1715).

Zgodnie z powyższym autor nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podejmowane na podstawie treści zawartych w materiale jak i jakichkolwiek materiałach instruktażowych.

Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej w Internecie zapoznaj się z zasadami opisanymi pod adresem: http://zukiewicz.com/zasady/

Inwestowanie oraz prowadzenie jakiegokolwiek biznesu, zawsze wiąże się z utratą całości (100%) pieniędzy jakie posiadasz.

WAŻNE! Jeśli masz zamiar zarejestrować się w dowolnym serwisie zewnętrznym np. BitBay, Cloud Token, QuickX, YouTube, CoinCasso lub innym, to przed założeniem konta (przed rejestracją) zapoznaj się z regulaminami i zasadami działania konkretnego serwisu!

12 września – data startu beta testów dla CoinCasso 2.0

To już DZIŚ! Rozpoczęcie beta testów dla giełdy kryptowalut CoinCasso 2.0. Kolejny wielki etap dla całego projektu oraz dla udziałowców giełdy. Firma poinformowała już, że testerzy zostali wybrani wcześniej i na bieżąco będą przekazywane wszystkie informacje związane z testami i oficjalnym startem giełdy CoinCasso 2.0.

Pamiętajcie, że na tej stronie można śledzić wszystko to, co zostało już zrobione a także kolejne kroki na przyszłość dla projektu CoinCasso wraz z datami wdrożeń – https://coincassogroup.com/pl/plan-wdrozenia-produktow-coincasso/


CoinCasso oficjalnym partnerem Kongresu 60 milionów

Kongres 60 milionów jest integracją polskich środowisk biznesowych z całego świata. Warto zaznaczy, że to właśnie grupa Coincasso stanie się częścią tego prestiżowego wydarzenia!

Kongres 60 milionów trwa od 28-30 sierpnia w G2A Arena, Centrum Wystawienniczo-Kongresowym Województwa Podkarpackiego w Jasionce. Jest to już druga z kolei polska edycja Kongresu 60 Milionów. Program tego wydarzenia zawarty jest w ramach zaplanowanych 16 paneli dyskusyjnych.

źródło: coincassogroup.com


Nota prawna. Ryzyko inwestycyjne.

Ryzyko inwestycyjne. Możesz stracić 100% pieniędzy, które zainwestowałeś.

Informacje zawarte w powyższym wpisie oraz na całym blogu w domenie i subdomenach zukiewicz.com oraz na każdym video dostępnym w internecie mają wyłącznie charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią „rekomendacji” w rozumieniu przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 19.10.2005r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych lub ich emitentów (Dz. U. z 2005r. Nr 206, poz. 1715).

Zgodnie z powyższym autor nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podejmowane na podstawie treści zawartych w materiale jak i jakichkolwiek materiałach instruktażowych.

Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej w Internecie zapoznaj się z zasadami opisanymi pod adresem: http://zukiewicz.com/zasady/

Inwestowanie oraz prowadzenie jakiegokolwiek biznesu, zawsze wiąże się z utratą całości (100%) pieniędzy jakie posiadasz.

WAŻNE! Jeśli masz zamiar zarejestrować się w dowolnym serwisie zewnętrznym np. BitBay, Cloud Token, QuickX, YouTube, CoinCasso lub innym, to przed założeniem konta (przed rejestracją) zapoznaj się z regulaminami i zasadami działania konkretnego serwisu!

Ethereum spada do $170. Dopłacam 5 ETH do Cloud Token

Miałem robić dodatkowe inwestycje w Cloud Token w każdy poniedziałek, ale dziś ETH tak mocno spadło (około -10%), że dokonałem kolejnej inwestycji w wysokości 5 Ethereum.

Na swoich podstawowych kontach Cloud Token mam zgromadzone już 326 Ethereum i 5 BitCoin, a razem z moją żoną Kasią mamy już zainwestowane w projekcie JARVIS AI9 BTC i 346 ETH czyli na dzień dzisiejszy około 570.000 PLN

Aby napisać tego posta musiałem przygotować arkusz kalkulacyjny, w którym stale aktualizuje dane (ceny krypto, liczba krypto w każdym z portfeli Cloud Token, itd.).

Na screenie poniżej, pokazuje oczywiście tylko mały wycinek mojego arkusza. jest on znacznie bardziej rozbudowany.

Wartość mojego portfela kryptowalut Cloud Token na dzień 30/8/2019

Co mi daje prowadzenie statystyk i dzielenie się nimi publicznie?

Damian Żukiewicz
JARVIS AI. Cloud token

Daje mi to bardzo dużo i jest to głównie korzyść mentalna (motywacyjna).

Uaktualniając i analizując dane, widzę jak zmienia się wartość mojego portfela krypto w dolarach jak i w PLN. Widzę też o ile procent zwiększa się liczba posiadanych BitCoinów i Ethereum, które dzięki JARVIS najzwyczajniej się „ROZMNAŻAJĄ”.

Przy stopie zwrotu z inwestycji w JARVIS na poziomie około 10% miesięcznie, moje kryptowaluty pomnożę przez 3. Zapoznaj się z wpisem PROCENT SKŁADANY W INWESTYCJI W KRYPTOWALUTY, aby zrozumieć jak to wszystko działa.

Czy inwestowanie w JARVIS AI jest dla mnie BEZPIECZNE?

inwestycje
Majorka 2019. Damian Żukiewicz

Nic nie jest 100% bezpieczne. Mojego kolegę ostatnio okradziono, włamując się do jego komputera i „bezpiecznego” portfela sprzętowego TREZOR.

Ja bardzo świadomie „ryzykuje” i trzymam swoje wszystkie krypto w tej aplikacji (zamiast trzymać je np. na TREZOR czy innym portfelu do którego tylko ja mam dostęp), bo mam już na tyle długi staż w inwestowaniu w różne instrumenty finansowe (robie to od 2001r.), że potrafię ocenić stosunek RYZYKA utraty części środków do spodziewanych ZYSKÓW.

Ponadto uważam, że bez podejmowania RYZYKA, nie jest możliwe osiągnięcie ponadprzeciętnych wyników i zwrotów z dokonywanych inwestycji, niezależnie od tego czy jest to rynek kryptowalut, akcji, obligacji, metali szlachetnych, inwestycji w firmy na wczesnym etapie rozwoju (start-up) czy inwestycje w nieruchomości na wynajem.

RYZYKO JEST NA STAŁE WPISANE W DZIAŁALNOŚĆ PRZEDSIĘBIORCY I INWESTORA.

Dla mnie w Cloud Token i ich algorytm JARVIS AI, to GENIALNE rozwiązanie.
To nie jest zwykły arbitraż. Poczytaj wpisy na FB oraz Twitter i zobacz filmy Ronald Aai, aby zobaczyć, co oni robią i jak skomplikowane są transakcje, które przeprowadzają na 3-5 kryptowalutach jednocześnie (na różnych giełdach).

Oczywiście nie mogę i nikt nie może przewidzieć przyszłości, więc równie dobrze, już jutro BitCoin i inne kryptowaluty mogą być warte ZERO złotych, a ja stracę 100% kapitału, który zainwestowałem. Możliwa jest także sytuacja, że firma nie sprosta zadaniu i zbankrutuje lub w inny sposób zakończy działalność, a jej klienci (czyli także ja) stracą bezpowrotnie swoje kryptowaluty.

Jak już wspomniałem RYZYKO JEST NA STAŁE WPISANE W DZIAŁALNOŚĆ PRZEDSIĘBIORCY I INWESTORA.Bez ponoszenia porażek, nie jest możliwe wzniesienie się na wyżyny w żadnej dziedzinie życia, a już szczególnie w byciu przedsiębiorcą czy inwestorem.

Nota prawna. Ryzyko inwestycyjne.

Ryzyko inwestycyjne. Możesz stracić 100% pieniędzy, które zainwestowałeś.

Informacje zawarte w powyższym wpisie oraz na całym blogu w domenie i subdomenach zukiewicz.com oraz na każdym video dostępnym w internecie mają wyłącznie charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią „rekomendacji” w rozumieniu przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 19.10.2005r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych lub ich emitentów (Dz. U. z 2005r. Nr 206, poz. 1715).

Zgodnie z powyższym autor nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podejmowane na podstawie treści zawartych w materiale jak i jakichkolwiek materiałach instruktażowych.

Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej w Internecie zapoznaj się z zasadami opisanymi pod adresem: http://zukiewicz.com/zasady/

Inwestowanie oraz prowadzenie jakiegokolwiek biznesu, zawsze wiąże się z utratą całości (100%) pieniędzy jakie posiadasz.

WAŻNE! Jeśli masz zamiar zarejestrować się w dowolnym serwisie zewnętrznym np. BitBay, Cloud Token, QuickX, YouTube, CoinCasso lub innym, to przed założeniem konta (przed rejestracją) zapoznaj się z regulaminami i zasadami działania konkretnego serwisu!

Przychody pasywne z wynajmu mieszkań. Zarządzaj nieruchomością tak, aby nie zmęczyć siebie oraz Najemcy Twojego mieszkania.

Inwestycje w nieruchomości się opłacają
Zdjęcie zrobione około 2013 roku. Gotówka z inwestycji w nieruchomości

Na video prezentuję specyficzne podejście do zarządzania nieruchomościami na wynajem, ale mam do tego prawo, bo nieruchomości te traktuję jako narzędzie do osiągania 100% PRZYCHODÓW PASYWNYCH.

W uproszczeniu moje zarządzanie mieszkaniami do wynajęcia wygląda tak, że podpisuję prostą umowę najmu, w której określam miesięczny czynsz najmu (np. 2.000 zł.).

Najemca płaci mi tylko i wyłącznie te 2.000 zł. miesięcznie. W opłatę czynszową wliczone są między innymi opłaty za: wodę (ciepła i zimna), centralne ogrzewanie, energię elektryczną, wywóz śmieci, sprzątanie klatki schodowej, ochronę, koszty zarządu nieruchomością, łącze internetowe i TV, ubezpieczenie mieszkania.

Na filmie wyjaśniam to wszystko bardzo dokładnie.

Poniżej prezentuję bardzo prostą umowę najmu, która towarzyszy mi od prawie 20 lat. Na tej umowie wynająłem 45 mieszkań.

Zapraszam także do wpisów i filmów:

Zanim zaczniesz inwestować w mieszkania na wynajem. BARDZO WAŻNY MATERIAŁ VIDEO.

Oglądnij materiał zanim kupisz swoją pierwszą nieruchomość na wynajem

Wzór umowy najmu.

Damian Żukiewicz
Moja kawalerka na etapie projektowania.

UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO

zawarta we Wrocławiu dnia……………….………….., pomiędzy:

InvestProviderDamian ŻUKIEWICZ, z siedzibą we Wrocławiu przy ul. …………………………………., zwany w dalszej części umowy „Wynajmującym”,  a

…………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………

zwany w dalszej części umowy „Najemcą

§ 1

Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem i posiada prawo do rozporządzania, a w szczególności do wynajmowania lokalu mieszkalnego położonego we Wrocławiu przy ul. Nyskiej 50a/36

§ 2

Wynajmujący wynajmuje i oddaje, a Najemca bierze w najem z dniem ……………………..……. w/w lokal mieszkalny oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.

§ 3

1. Najemca będzie wykorzystywał najmowany lokal wyłącznie na cele mieszkalne.

2. Wynajęty lokal nie może być oddawany w podnajem w całości lub w części, ani też do bezpłatnego używania osobom trzecim bez zgody Wynajmującego.

§ 4

1. Kwotę czynszu najmu strony ustalają na 1,500 zł. (słownie: jeden tysiąc pięćset złotych).

Najemca winien go wpłacać Wynajmującemu miesięcznie do 10-go dnia każdego miesiąca z góry za miesiąc bieżący, gotówką lub na rachunek bankowy Wynajmującego nr 37 1140 2017 0000 4702 0729 9086

2. W opłatę czynszową wliczone są między innymi opłaty za: wodę (ciepła i zimna), centralne ogrzewanie, energię elektryczną, wywóz śmieci, sprzątanie klatki schodowej, ochronę, koszty zarządu nieruchomością, łącze internetowe i TV.

§ 5

Najemca wpłacił Wynajmującemu kaucję w wysokości 1,000 zł. (słownie: jeden tysiąc złotych), co Wynajmujący potwierdza. Kaucja ta jest nie oprocentowana i zostanie zwrócona po zakończeniu lub rozwiązaniu niniejszej umowy jeżeli wszystkie należności wynikające z użytkowania mieszkania będą uregulowane przez Najemcę, oraz stan i wyposażenie mieszkania będą w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie.

§ 6

1. Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony i może być rozwiązana przez każdą ze stron z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia.

2. W razie opóźnienia w zapłacie czynszu najmu lub opłat związanych z najmowanym lokalem powyżej 10 dni od ustalonego terminu płatności, lub naruszenia innych postanowień umowy, Wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminu wypowiedzenia oraz zatrzymać wpłaconą przez Wynajmującego kaucję. 

§ 7

Najemca odpowiada za urządzenia i rzeczy znajdujące się w najmowanym lokalu mieszkalnym, w razie ich zniszczenia lub uszkodzenia na własny koszt i własnym staraniem przywróci je do stanu poprzedniego. 

§ 8

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.

  …………………….                       …………………………..

   Wynajmujący                                 Najemca 

ZAŁĄCZNIK DO UMOWY  NAJMU

Wrocław, dnia ……………..

Dotyczący stanu i wyposażenia najmowanego lokalu opisanego w § 1 Umowy Najmu

Wyposażenie mieszkania:

…………………………………….. ………………………………

…………………………………….. ………………………………

…………………………………….. ……………………………..

…………………………………….. ……………………………

…………………………………….. ……………………………

…………………………………….. ……………………………

…………………………………….. ……………………………

…………………………………….. ……………………………

…………………………………….. …………………………..

…………………………………….. ………………………….

…………………………………….. ………………………….

…………………………………….. ………………………….

UWAGI:

Stan i wyposażenie mieszkania wg. zdjęć zrobionych w dniu podpisania niniejszego protokołu.

Zdjęcia zostały wysłane na adresy email Najemcy i Wynajmującego.

…………………. ………………………

WYNAJMUJĄCY                                 NAJEMCA

CoinCasso 2.0 Nowa odsłona giełdy kryptowalut. Start 12 wrzesień 2019

inwestycja w CoinCasso CCX
CoinCasso giełda kryptowalut oraz platformy i usługi wspierające rynek nowych technologii

Firma niedawno pokazała użytkownikom nowy wygląd giełdy oraz portfeli dla CoinCasso 2.0! Poniżej zdjęcia nowej wersji platformy, która już wkrótce zostanie udostępniona.

Pamiętaj, że przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej zapoznaj się z zasadami opisanymi pod adresem: http://zukiewicz.com/zasady/

Jeśli chcesz każdego dnia otrzymywać zyski z działalności giełdy (może to być nawet około 5.000 zł. miesięcznie) ➙ przeczytaj więcej TUTAJ.

Podział zysków dla posiadaczy tokenów CCX

Zarabiam pasywnie 5.000 PLN miesięcznie?

Zobacz dlaczego warto posiadać tokeny CoinCasso (CCX)?

  • dają możliwość uzyskania m.in. niższych prowizji za transakcje na platformie wymiany kryptowalut CoinCasso Exchange
  • dają możliwość uzyskiwania większej prowizji w programie afiliacyjnym
  • dają możliwość aktywacji pakietów członkowskich, które dają szansę czerpania pasywnych korzyści z 80% zysków całej infrastruktury CoinCasso
  • bycie częścią społeczności i posiadanie realnego wpływu na rozwój projektu
  • każdy posiadacz minimum 1000 sztuk tokena CCX staje się posiadaczem 80% zysków całej infrastruktury CoinCasso

Na platformie inwestycyjnej CoinCasso (tam możesz kupić tokeny CCX) dostępny jest także kalkulator (symulacja) potencjalnych zysków z platformy CoinCasso oraz innych projektów spółki.

Na screenie poniżej widzisz, że przy posiadaniu zaledwie 1000 sztuk tokena CCX, Twoje miesięczne przychody pasywne mogą osiągnąć około $1.400 czyli ponad 5.000 PLN

Zobacz także materiał video zamieszczony pod screenem oraz zapoznaj się z wszystkimi informacjami tutaj.

Ile można zarabiać na byciu udziałowcem giełdy
Symulacja zarobków miesięcznych dla posiadaczy tokenów CCX
Ile miesięcznie zarobię na posiadaniu tokenów CCX?

Ile tokenów CCX posiadam ja, Damian Żukiewicz?

Na dzień dzisiejszy (24/8/2019) posiadam dokładnie 183.163 tokenów CCX (screen poniżej), wyceniane dziś przez firmę na $1.122.789 czyli grubo ponad 4 miliony złotych.

Inwestor CoinCasso CCX
Damian Żukiewicz. Wrocław 8/2019
inwestycja CCX
Posiadane udziały (tokeny CCX) w giełdzie CoinCasso. Damian Żukiewicz (sierpień 2019)

Dzięki posiadaniu tak dużego pakietu „udziałów” firmy, staje się jednym z największych indywidualnych inwestorów, co dla Ciebie może oznaczać, że wiążę z tym projektem bardzo duże oczekiwania i będę go wpierał na każdym etapie rozwoju.

Wejdź na stronę ➙ CoinCasso. Skorzystaj z kalkulatora (symulacja) potencjalnych dochodów z platformy CoinCasso oraz innych projektów spółki.

Zarabianie dzięki byciu „udziałowcem” CoinCasso jest bardzo realne. Dzięki współpracy z inną giełdą kryptowalut zarabiam regularnie od ponad 3 lat!

Poniżej przedstawiam Ci screeny z programu partnerskiego giełdy BitBay. Pomimo tego, że nie posiadam w niej żadnych udziałów, każdego miesiąca zarabiam dzięki niej minimum 6.000 zł. (zarobki z sierpnia 2019)

W lipcu tego roku zarobiłem w BitBay ponad 10.000 zł., a w całym 2018 roku ponad 320.000 zł.

Damian Zukiewicz
BitBay.info – zarobki za sierpień 2019
BitBay.info – zarobki za lipiec 2019
BitBay.info – zarobki za 12 miesięcy w roku 2018

Aplikacja CCWallet pojawiła się na platformie AppBrain


Portfel kryptowalut CCWallet został dodany na platformę AppBrain i uzyskał rating 97/100 punktów!


Nota prawna. Ryzyko inwestycyjne.

Ryzyko inwestycyjne. Możesz stracić 100% pieniędzy, które zainwestowałeś.

Informacje zawarte w powyższym wpisie oraz na całym blogu w domenie i subdomenach zukiewicz.com oraz na każdym video dostępnym w internecie mają wyłącznie charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią „rekomendacji” w rozumieniu przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 19.10.2005r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych lub ich emitentów (Dz. U. z 2005r. Nr 206, poz. 1715).

Zgodnie z powyższym autor nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podejmowane na podstawie treści zawartych w materiale jak i jakichkolwiek materiałach instruktażowych.

Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej w Internecie zapoznaj się z zasadami opisanymi pod adresem: http://zukiewicz.com/zasady/

Inwestowanie oraz prowadzenie jakiegokolwiek biznesu, zawsze wiąże się z utratą całości (100%) pieniędzy jakie posiadasz.

WAŻNE! Jeśli masz zamiar zarejestrować się w dowolnym serwisie zewnętrznym np. BitBay, Cloud Token, QuickX, YouTube, CoinCasso lub innym, to przed założeniem konta (przed rejestracją) zapoznaj się z regulaminami i zasadami działania konkretnego serwisu!

Nowe mieszkanie od developera czy stare do remontu. Jaką nieruchomość wybrać na początek jako inwestycję pod wynajem?

inwestycja żukiewicz
Nowe mieszkanie pod wynajem

Film przygotowałem dla początkujących inwestorów. Jeśli więc dopiero przymierzasz się do zakupu pierwszej nieruchomości pod wynajem, i nie chcesz od razu wchodzić w skomplikowane inwestycje, polecam Ci z całą odpowiedzialnością zakup nowego mieszkania jako inwestycja pod wynajem.

Nową nieruchomość będziesz mógł o wiele szybciej wykończyć i umeblować, a co za tym idzie szybciej zacznie ona pracować dla Ciebie. Nowe mieszkania są też o wiele lepszym towarem dla najemców czyli osób, które spłacą Twój kredyt hipoteczny.

Zobacz video powyżej, a jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o inwestowaniu w mieszkania na wynajem, dzięki którym możesz osiągnąć wolność finansową, zobacz także te wpisy:

Różnica pomiędzy inwestycją w małe i duże mieszkania na wynajem

Złota rada dla początkujących inwestorów w nieruchomości

Zarządzanie mieszkaniem na wynajem. Wzór umowy najmu

Moje ostatnie (2019) inwestycje w mieszkania na wynajem we Wrocławiu.

Inwestycja w nieruchomości 2019, Wrocław. Mieszkania na wynajem dla osiągnięcia przychodów pasywnych.

Na zdjęciach poniżej zobaczysz dwa 2-pokojowe mieszkania położone w apartamentowcu „Apartamenty Innova III” przy ul. Jesionowej we Wrocławiu.

Inwestycja realizowana była przez spółkę FADESA-POLNORD. W przeciągu ostatnich 5 lat kupiłem 6 mieszkań na Osiedlu INNOVA (ul. Nyska i Jesionowa) od tego developera.

Mieszkanie nr 1

Wrocław, ul. Jesionowa 47/3 (pierwsze piętro)

  • Powierzchnia mieszkania – 44m2
  • Taras – 27m2
  • Miejsce postojowe na samochód w garażu na poziomie „-1” nr 93
  • Miejsce postojowe na jednoślad nr 54

Cena zakupu mieszkania od dewelopera to tylko 280.000 zł. + miejsce postojowe na samochód i jednoślad 20.000 zł.

Koszty zakupu mieszkania to tylko taksa notarialna i opłata za wpis do ksiąg wieczystych. W sumie zapłaciłem niecałe 1.600 zł.

Zwróć uwagę na to, że w kosztach notarialnych nie występuje 2% podatek PCC (podatek od czynności cywilno – prawnych).

Jeśli będziesz kupował mieszkanie używane czyli mieszkanie od osoby fizycznej z rynku wtórnego, to wtedy u notariusza zapłacisz dodatkowo właśnie ten podatek PCC w wysokości 2% od ceny mieszkania. Gdybym moje mieszkanie kupował na rynku wtórnym to zapłaciłbym dodatkowe koszty w wysokości 6.000 zł. (tj. 2% od ceny mieszkania z miejscem postojowym czyli 300.000 zł.)

Umowę deweloperską podpisałem na początku 2018r. Mieszkanie odebrałem w maju 2019.

Koszty wykończenia mieszkania (podane w zaokrągleniu):

  • materiały budowlane i wykończeniowe = 8.000 zł.
  • koszty robocizny = 10.000 zł.
  • kuchnia pod wymiar i szafa w przedpokoju = 10.000 zł.
  • sprzęty AGD = 7.000 zł.
  • meble do sypialni i salonu = 5.000 zł.
  • SUMA kosztów wykończenia i umeblowania = 40.000 zł.

Całkowita kwota inwestycji w 2 pokojowe (44m2) mieszkanie na wynajem wyniosła mnie około 340.000 zł.

Dziś, kiedy piszę ten post (20 sierpień 2019) ceny nieruchomości we Wrocławiu są znacznie wyższe niż rok temu. Za takie samo mieszkanie w stanie deweloperskim musiałbym dziś zapłacić około 380.000 zł. + miejsce postojowe 20.000 zł. czyli w sumie około 400.000 zł.

Oczywiście mieszkanie musiałbym wykończyć i umeblować za kolejne 50.000 zł. i cała inwestycja na dzień dzisiejszy pochłonęłaby aż 450.000 zł. !

Mieszkanie nr 2

Wrocław, ul. Jesionowa 47/11 (drugie piętro)

  • Powierzchnia mieszkania – 44m2
  • Balkon – 5m2
  • Miejsce postojowe na samochód w garażu na poziomie „-1” nr 94
  • Miejsce postojowe na jednoślad nr 55

Cena mieszkania i jego wykończenie oraz umeblowanie jest takie samo jak mieszkania nr 1 opisanego powyżej.

Za ile wynajmuje mieszkania? Czy łatwo zarządzać najmem?

Oba mieszkania przekazałem do zarządzania firmie MZURI.

Dzięki temu mam wszystko z głowy. Nie mam kontaktu z najemcami, nie podpisuje z nimi żadnych umów kiedy się zmieniają, nie opłacam rachunków z prąd, media i opłat do wspólnoty mieszkaniowej, bo wszystkim tym zajmuje się zarządca.

Każdego miesiąca natomiast na moje konto bankowe wpływa około 1.530 zł. za każde z mieszkań czyli w sumie około 3.060 zł.

Dokładnie działa to w ten sposób, że udzielam firmie zarządzającej (MZURI) pełnomocnictwo do zarządzania mieszkaniem i dokonywania przez firmę wielu innych czynności, poza sprzedażą czy zaciągnięciem kredytu pod zastaw mojej nieruchomości. Następnie podpisuję z nimi umowę zarządzania, która określa obowiązki firmy i jej wynagrodzenie. Przekazuje pełnomocnikowi (agentowi) firmy klucze od mieszkania, spisujemy wszystkie liczniki i podpisujemy protokół zdawczo-odbiorczy.

Od tego momentu nie obchodzi mnie dosłownie nic. Mogę wylecieć do mojego domu w Arizonie i nie muszę się niczym martwić.

Najemca mojego mieszkania (nie muszę wiedzieć kto nim jest) wpłaca co miesiąc firmie zarządzającej czynsz najmu czyli to co jest dla mnie oraz opłaca czynsz do wspólnoty mieszkaniowej, opłaty za energię elektryczną, internet, itp.

Cała suma od Najemcy ląduje więc na koncie MZURI. W przypadku mojego mieszkania (2 pokoje we Wrocławiu) może to być kwota około 2.200 zł.

Z tych 2.200 zł. zarządca robi przelew do wspólnoty mieszkaniowej, załóżmy, że jest to 380 zł. (w tym jest już zaliczka na wywóz śmieci, wodę i ogrzewanie), opłaca internet i TV 60 zł., płaci rachunek za prąd 60 zł. Razem wszystkie rachunki za użytkowanie mieszkania wynoszą więc 500 zł.

Najemca wpłacił 2.200 zł., rachunki to 500 zł., więc czynsz najmu netto to 1.700 zł.

Z tej kwoty czyli 1.700 zł. firma zarządzająca pobiera opłatę w wysokości około 10% czyli 170 zł., co daje mi miesięczny przychód z wynajmu w kwocie 1.530 zł.

W moich obliczeniach nie mogę podać dokładnych opłat procentowych pobieranych przez MZURI, bo zastrzega to umowa, którą podpisałem z firmą, ale na podstawie innych zarządców mieszkań na wynajem do moich obliczeń przyjąłem 10%.

Roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI).

MZURI. Zarządzanie mieszkaniami na wynajem.

Z informacji podanych powyżej wiemy, że cała inwestycja w jedno mieszkanie pod wynajem wyniosła mnie około 340.000 zł.

Roczny przychód z najmu wyniesie 18.360 zł. (12 miesięcy x 1.530 zł.)

Jako doświadczony inwestor w mieszkania generujące cashflow czyli kupione po to, żeby co miesiąc zarabiały dla mnie pieniądze, które mogę reinwestować (dokonywać kolejnych inwestycji) lub zwyczajnie wydawać na „życie” (podróże, przyjemności, itp.), odkładam 10% z moich miesięcznych przychodów na zwyczajne konto oszczędnościowe.

Po co uszczuplam swoje przychody o te 10% miesięcznie?

Każda nieruchomość, a szczególnie mieszkanie na wynajem, zużywa się i wymaga odświerzenia co około 5 lat, drobnych napraw, czasami zakupu kilku nowych mebli, sprzętu AGD oraz większego remontu raz na 20 lat.

Te 10% odkładane na własny „fundusz remontowy” z miesięcznego czynszu najmu, co w przypadku opisywanego tutaj mieszkania 2 pokojowego daje sumę ponad 1.800 zł. oszczędności rocznie, zapewnia mi środki właśnie na te remonty.

Nigdy nie muszę martwić się o to, że nie będę miał na to pieniędzy przez co wartość mojej nieruchomości, a szczególnie przychody z wynajmu będą spadać, kiedy mieszkanie wraz z upływem czasu stawać się będzie coraz mniej atrakcyjne dla najemców.

Ostatecznie co miesiąc w mojej kieszeni zostaje na czysto nie 1.530 zł., a 1.377 zł.

Roczny dochód z wynajmu na czysto to 16.524 zł. (12 x 1.377 zł.)

ROI czyli stopa zwrotu liczona w ujęciu rocznym, to roczny przychód z najmu podzielony przez całkowitą kwotę wydaną na realizację inwestycji. W tym wypadku będzie to 16.524 zł. / 340.000 zł. czyli 0,48.

Tak więc ROI (roczna stopa zwrotu) z tej inwestycji wyniesie około 4,8%

Taka stopa zwrotu z inwestycji to mało, ale dla mnie jest to wystarczająco dużo, biorąc pod uwagę to, że ta inwestycja będzie pracować dla mnie jak „lokata bankowa” czyli będzie to mój prawdziwy PRZYCHÓD PASYWNY. Bez wykonywania jakiejkolwiek pracy będę zarabiał około 5% rocznie.

Nie muszę się także obawiać tego, że moje pieniądze zainwestowane w te nieruchomości stracą na wartości tak jak straciłyby gdybym trzymał je na lokacie bankowej, której realne oprocentowanie jest niższe niż inflacja czyli tak naprawdę tracimy pieniądze trzymając je w banku.

Na koniec jeszcze raz zachęcam Cię do oddania swojej nieruchomości inwestycyjnej w zarządzanie zewnętrznej firmie.

Zachęcam Cię do tego tylko wtedy, jeśli tak jak ja pragniesz PRAWDZIWYCH PRZYCHODÓW PASYWNYCH i WOLNOŚCI FINANSOWEJ, która może dać Tobie także WOLNOŚĆ OSOBISTĄ!

Jeśli zdecydujesz się na samodzielne zarządzanie nieruchomością, co miesiąc w Twojej kieszeni zostanie o jakieś 10% (100 zł. – 200 zł.) więcej, ale musisz przygotować się na to, że czasami poświęcisz trochę swojego czasu i energii na załatwienie kilku spraw, choć nie jest to nic bardzo uciążliwego i strasznego (przez 20 lat sam zajmowałem się obsługą kilkunasto własnych nieruchomości i dałem sobie radę).

A co z podatkiem od wynajmu nieruchomości?

W moich obliczeniach celowo pominąłem kwestie podatku od przychodów z najmu, ponieważ system podatkowy zmienia się nieustannie i to co napisałbym dzisiaj, za kilka miesięcy może być już nieaktualne. Dodatkowo, jeśli prowadzisz firmę, korzystasz z usług księgowych, amortyzujesz swoje nieruchomości, spłacasz kredyt hipoteczny, itp., to realnie zapłacone podatki przez wiele lat mogą wynieść 0 zł.

Zapytaj swojego księgowego o to jaki podatek zapłacisz od przychodów lub dochodów z wynajmu nieruchomości, w konkretnym przypadku. Może to być 8,5% miesięcznie od przychodu (czyli 8,5% od 1.530 zł. = 130 zł.), ale możesz rozliczać się również od dochodu w obowiązującej Ciebie skali podatkowej (np. 18%) czyli płacić podatek od faktycznego dochodu (przychód – koszty uzyskania przychodu do, których możesz zaliczyć wiele rzeczy).

Tutaj przeczytasz więcej o podatkach od wynajmu nieruchomości, nie martw się jeśli nie zrozumiesz wszystkiego. Ja też szczegółowo nie rozumiem podatków, dlatego od 20 lat obsługuje mnie profesjonalna księgowa.

Twoim zadaniem jest kupienie minimum 10 mieszkań na wynajem w jak najkrótszym czasie, abyś w wieku np. 50 lat mógł cieszyć się życiem! Mieszkać w dowolnym miejscu na naszej pięknej planecie i korzystać z życia na maxa! Ja właśnie w ten sposób podchodzę do inwestowania w nieruchomości.

Poniżej na zdjęciu widzisz mój „domek na prerii” w słonecznej i bardzo spokojnej ARIZONIE. Mogę w nim mieszkać nie martwiąc się o utrzymanie, właśnie dzięki przychodom pasywnym z wynajmu nieruchomości.

Damian Żukiewicz Arizona
Słońce przez 350 dni w roku. Moja oaza spokoju. Domek na prerii w Arizonie.
Kasia Żukiewicz
Arizona, USA
Damian Żukiewicz
FREEDOM. Ajo, Arizona

Pozdrawiam

Damian Żukiewicz

W ciągu ostatniego tygodnia mój portfel kryptowalut Cloud Token doładowałem do 250 Ethereum oraz 5 BitCoin

Damian Żukiewicz
50.000 zł. zarobione w 7 dni w internecie

Od 1 maja 2019 kumuluje i pomnażam posiadane kryptowaluty. Tą inwestycję rozpocząłem z kwotą 100.000 zł. Zakupiłem 100 sztuk Ethereum oraz 2 sztuki BitCoin i zainwestowałem je w projekt JARVIS AI na portfelu Cloud Token.

Mamy dziś 17 sierpnia i mija kolejny tydzień, a na moim portfelu jest już 250 ETH oraz prawie 5 BTC czyli grubo ponad 400.000 zł.

Jak łatwo policzyć w ponad 3 miesiące stan posiadanych kryptowalut wzrósł ponad 2,5-krotnie (250%) z 100 ETH do 250 ETH i z 2 BTC do 5 BTC. Dzięki wzrostom cen kryptowalut, wartość mojego portfela wyrażona w PLN wzrosła aż o 400% !

Dowiedz się w jaki sposób pomnażam posiadane BitCoiny oraz Ethereum

Damian Żukiewicz zarobki
Cloud token. Inwestycja BitCoin

Pobierz portfel Cloud Token TERAZ

Zobacz jak kupić swoje pierwsze kryptowaluty 

15 sierpnia 2019. BitCoin na kilka godzin spadł poniżej $9.999

Stara zasada inwestycyjna mówi „Kupuj jak leje się krew, sprzedawaj jak o inwestowaniu mówi Ci taksówkarz lub właścicielka osiedlowego warzywniaka

Zgodnie z tą zasadą podczas ostatniego spadku, który miał miejsce 2 dni temu szybko dokupiłem kryptowaluty na bezpiecznej, polskiej giełdzie BitBay.

Na zakupy wydałem 30.000 zł., co pozwoliło mi powiększyć mój portfel o 10 Ethereum i 0.6 BitCoin. Oczywiście od razu po zakupie, zdeponowałem je w projekcie JARVIS w Cloud Token.

Zarabianie w Internecie?

Na to pytanie odpowiem bez słów. Tym razem użyję samych obrazów aby pokazać Ci jakie korzyści daje mi możliwość zarabiania w Internecie.

Damian Żukiewicz - BitCoin
Bitomat czyli gotówka zarobiona legalnie w internecie
Tivoli Carvoeiro Portugalia
Kasia Żukiewicz – Carvoeiro, Portugalia (8/2019)
Bitcoin
Damian Żukiewicz – Carvoeiro, Portugalia (8/2019)
Luksusowy hotel Portugalia
Damian i Kasia Źukiewicz – – Carvoeiro, Portugalia (8/2019)
Zarabianie w internecie
Kasia Żukiewicz
Damian i Kasia Żukiewicz
Carvoeiro, Portugalia (8/2019)
Damian Żukiewicz
Hotel Tivoli, Carvoeiro, Portugalia (8/2019)
Tivoli Carvoeiro, Portugalia
Kasia Żukiewicz
Damian Żukiewicz
Plaża przy hotelu Tivoli Carvoeiro, Portugalia
Damian Żukiewicz
Wakacje z BitCoin – Carvoeiro, Portugalia (8/2019)
Portugalia
Ogród palmowy przy hotelu Tivoli Carvoeiro