Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży w 1 dzień ?

Pracując w biurze obrotu nieruchomościami, byłem świadkiem co najmniej jednego tysiąca (1,000) prezentacji mieszkań na sprzedaż. Podczas tych okazań nieruchomości, widziałem mieszkania pachnące i lśniące czystością, ale i takie, z których wychodziłem z potencjalnymi nabywcami już po niecałych 30 sekundach.

Przygotowanie mieszkania do sprzedaży nie jest ważne – Jest BARDZO WAŻNE, jak nie najważniejsze.

 

Inwestycja w farby, mleczko do czyszczenia, worki na śmieci oraz trochę gimnastyki przy sprzątaniu, bardzo często zamienia się w tysiące i dziesiątki tysięcy złotych, które otrzymamy w postaci wyższej ceny za sprzedawane mieszkanie.

Wiesz, że dzięki  kilku godzinom jakie poświęciłem z Mario, Killerem i Olusiem na przygotowanie mieszkania do sprzedaży, ta sprzedaż w ogóle nastąpiła? Jestem pewny, że bez naszej pracy i kilku stówek, nasza inwestycja w mieszkanie do szybkiej odsprzedaży zakończyła by się totalną porażką.

 

Bez lekkiego odświeżenia mieszkania, podzielilibyśmy pewnie los inwestora, od którego kupiliśmy tą kawalerkę, czyli sprzedalibyśmy ją za cenę zakup. Nasz poprzednik kupił mieszkanie za około 12,000 zł. (kurwa ale okazja co?), i ku swojemu zaskoczeniu sprzedał ją także za 12,000 zł. mrożąc swoją gotówkę na dłuższy czas.

Nasza wspólna (moja i Mariusza) inwestycja tą rozpierdoloną kawalerkę przyniosła nam kilkadziesiąt procent zysku, bo sprzedaliśmy ją chyba za 23,000 zł.

Przepraszam za brzydkie słowo powyżej, ale czuję się odpowiedzialny za idealne oddanie tego co chcę przekazać. Kawalerka, w którą zainwestowaliśmy była totalnie rozpierdolona, ale dzięki 8 godzinom pracy, jej stan oceniłem na „kawalerka do remontu”.

 

OK. Koniec gadania. Czas na Home Staging.

Zobacz jak przygotować mieszkanie do prezentacji potencjalnym Kupującym.

Godz. 8:12, Zaczynamy romoncik na nawrota w Bytomiu

20120709-102954.jpg

Godz. 9:40, Szef pojechał po materiały, to przerwa na foto

20120709-103838.jpg

20120709-104001.jpg

Godz, 11:20
Olo robi przedpokoj, ja zabieram sie za wymianę dachu. Killer wystawia drzwi. Mario koordynuje nasze działania.

20120709-112028.jpg

20120709-112134.jpg

20120709-112324.jpg

20120709-112446.jpg

Godz. 11:43

20120709-114350.jpg

Godz: 11:53

20120709-115355.jpg

Godz. 13:37

20120709-133753.jpg

20120709-133908.jpg

Godz. 14:56

20120709-151911.jpg

[ ok. czas na przerwę.. Ty też sobie odpocznij. Tylko nie zmieniaj kanału – wracamy już za 10 sekund, tuż po reklamie.. ]


 

Godz. 15:20

20120709-152010.jpg

Godz. 16:25, powoli zbliżamy sie do mety. Mieszkanie coraz jaśniejsze sie robi 🙂

20120709-162624.jpg

20120709-162717.jpg

20120709-162740.jpg

20120709-162803.jpg

Godz 17:43. Skończona robota na Nawrota.

20120709-182606.jpg

20120709-190132.jpg

Osiedlowy MONITORING lepszy niż tez wszystkie bezduszne kamery. Pozdro dla pani Jadzi 🙂 – ona też już wie jak ważny jest Home Staging

20120709-190233.jpg

Godz.18:23 Lecimy na Nyse

20120709-190351.jpg

Godz. 19:09, Niemodlin

20120709-191028.jpg

Godz. 19:19, No to kończę juz, zaraz Nysa.
Relacje przeprowadził dla Was Damiano Damianini.

20120709-192034.jpg

Always the sun

20120709-192228.jpg

20120709-192533.jpg

Godz. 19:28, Nysa WITA ! 🙂

20120709-192902.jpg

 

UWAGA – WAŻNE !Przygotowanie mieszkania do sprzedaży nie jest oszustwem, naciąganiem, wyłudzaniem czy nieetycznym wyciąganiem pieniędzy od ludzi kupujących Twoje mieszkanie.To co robimy, nie ma na celu ukryciu poważnych wad mieszkania i zatajeniu jego prawdziwego stanu technicznego.

Zabiegi, które wykonujemy przed sprzedażą czy wynajęciem nieruchomości (inaczej zwane Home Staging) dają świadectwo temu, że jesteś normalnym (lepiej niż przeciętnym) człowiekiem i z szacunkiem traktujesz osoby, które przychodzą do Ciebie na prezentację nieruchomości.

Mimo, że przed sprzedażąodpicowaliśmy mieszkanie„, to nie ukryliśmy przed Kupującymi najważniejszych spraw dotyczących przedmiotu zakupu. Każdy kto oglądał mieszkanie, dowiedział się od nas, że w mieszkaniu trzeba zrobić nowe instalacje, wymienić okna, że trzeba wbić się do głównego pionu kanalizacyjnego żeby od nowa zrobić łazienkę z toaletą, itd… Wysprzątanie i pomalowanie mieszkania pozwoliło nam bez wstydu pokazywać je zainteresowanym osobom.

 

 

A teraz proszę Ciękliknij w „Like” poniżej i podziel się tym wpisem ze swoimi znajomymi.

Dziękuję i pozdrawiam Cię z uśmiechem 🙂

Damian Żukiewicz

9 myśli nt. „Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży w 1 dzień ?

  1. Justyna

    Do roboty, bo nie sprzedam tego syfu ! 😀
    Chłopaki- super! Ale Wam klimatu zazdroszczę…
    Pozdr!

    Odpowiedz
  2. mario

    Damiano nie chce kupować mieszkań do remontu tylko takie, które od razu by można sprzedać 😉 Jak dobrze pójdzie to jutro kupimy jakieś mieszkanko. Tam w sumie będzie łazienka do zrobienia, więc jak coś to zapraszam 😛

    Odpowiedz
  3. ziuber Autor wpisu

    Jak mówisz, zeby przyjechać to bedziemy. Mozesz sie nas spodziewac około jedenastej czternaście i trzydzieści siedem sekund. See You tomorrow

    Odpowiedz
  4. mario

    Do zobaczenia 🙂 Killer, jak coś to jeszcze do zrobienia będzie łazienka u mnie w mieszkaniu ale to dopiero jak sprzedamy mieszkanko na Nawrota.

    Odpowiedz

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *