Pojawiło się kilka kawalerek na Osiedlu Innova we Wrocławiu, po niższych cenach. Kawalerki o powierzchniach 28m2 i 31,4m2. Lokale sprzedawane są w budynku 3.2, którego budowa zakończy się za około rok.

Cena przed promocją wynosiła około 6,400 zł. za 1m2 powierzchni mieszkalnej, tj.:

mieszkanie 28m2 = 179k zł. brutto

mieszkanie 31,4m2 = 201k zł. brutto

Przypominam, że na nowe mieszkania stawka VAT to 8%.

Aktualnie ceny mieszkań to około:

mieszkanie 28m2 = 166k zł. brutto

mieszkanie 31,4m2 = 188k zł. brutto

Zobacz rzuty mieszkań:

1 . Rzut lokalu 28m2

2.  Rzut lokalu 31m2

Ten większy lokal jest odbiciem lustrzanym tego mniejszego, tylko jest o 60cm szerszy na całej długości (długość obu mieszkań to około 6m). Dodatkowo większy lokal ma postawioną ściankę działową, w mniejszym lokalu też można taką ściankę postawić (można to zamówić teraz u developera lub wykonać ją samodzielnie po zakupie).

 

Jakieś 3 miesiące temu podpisałem umowę przedwstępną na mniejszą kawalerkę 28m2 (V piętro) w budynku 3.1 i zapłacę za nią prawie 180k zł. (oczywiście VAT odzyskam po akcie notarialnym, czyli netto wyniesie mnie ona 166k zł.

 

Jutro podpisuję umowę na takie samo mieszkanie (też V piętro), tym razem w budynku 3.2 i co najważniejsze za cenę 166k zł. brutto, czyli 154k zł. netto.

 

Tu są zdjęcia aktualne z budowy budynków 3.1 i 3.2, w tle widać budynek 4

 

Budynek 1

 

Budynek 2 (tam mieszkam 🙂 – Zapraszam na bajerkę 🙂

 

Kiedy trzeba zapłacić za kawalerkę?

Harmonogram płatności wygląda tak jak przedstawiam poniżej * :

3 dni (po podpisaniu umowy przedwstępnej) – 2% ceny = (3,320 zł. lub 3,760 zł.)

45 dni – 8% ceny = (13,280 zł. lub 15,040 zł.)

3 miesiące – 20% ceny = (33,200 zł. lub 37,600 zł.)

6 miesięcy – 20% ceny = (33,200 zł. lub 37,600 zł.)

12 miesięcy – 25% ceny = (41,500 zł. lub 47,000 zł.)

przed wydaniem (październik 2013r.) – 25% ceny = (41,500 zł. lub 47,000 zł.)

* kwoty dla mieszkań 28m2 i 31,4m2, podane w zaokrągleniu – aktualny, dokładny cennik mieszkań dostępny w biurze sprzedaży developera osiedle innova sp. z o.o. lub w Home Broker, który obsługuje sprzedaż tego osiedla.

 

To nie żadna okazja… więc po co kupuje takie mieszkania? 

Po to żeby zostały spłacone przez moich Najemców, i żebym mógł za 20 lat cieszyć się dodatkowym przychodem pasywnym. Jest to „gra na przepływ„, czyli kupuję coś po to, żeby korzystać z dobrodziejstw przepływów pieniężnych, a prościej mówiąc, żeby co miesiąc dostawać przelewy nie poświęcając swojego czasu na pracę.

Jeśli też chciałbyś cieszyć się przychodami pasywnymi, zapraszam do kontaktu: ziuberek@hotmail.com

Najważniejsze to zrobić pierwszy krok, potem jest już coraz łatwiej.

Krzysiek Killer, właśnie robi pierwszy krok, bierze ten lokalik 28m2 dla siebie… Na Nyskiej zamieszka też Wowo (Olo) i Margarita 🙂 – coś czuję, że zaraz się skończą mieszkania w promocyjnych cenach.

 

 

Kupujesz mieszkanie od Dewelopera?

Przeczytaj –>  Nowe obowiązki deweloperów – Zobacz co się zmieniło na Twoją korzyść.

 

Pozdrowionka

Damiano Damianini