Pojawiło się kilka kawalerek na Osiedlu Innova we Wrocławiu, po niższych cenach. Kawalerki o powierzchniach 28m2 i 31,4m2. Lokale sprzedawane są w budynku 3.2, którego budowa zakończy się za około rok.
Cena przed promocją wynosiła około 6,400 zł. za 1m2 powierzchni mieszkalnej, tj.:
mieszkanie 28m2 = 179k zł. brutto
mieszkanie 31,4m2 = 201k zł. brutto
Przypominam, że na nowe mieszkania stawka VAT to 8%.
Aktualnie ceny mieszkań to około:
mieszkanie 28m2 = 166k zł. brutto
mieszkanie 31,4m2 = 188k zł. brutto
Zobacz rzuty mieszkań:
1 . Rzut lokalu 28m2
Ten większy lokal jest odbiciem lustrzanym tego mniejszego, tylko jest o 60cm szerszy na całej długości (długość obu mieszkań to około 6m). Dodatkowo większy lokal ma postawioną ściankę działową, w mniejszym lokalu też można taką ściankę postawić (można to zamówić teraz u developera lub wykonać ją samodzielnie po zakupie).
Jakieś 3 miesiące temu podpisałem umowę przedwstępną na mniejszą kawalerkę 28m2 (V piętro) w budynku 3.1 i zapłacę za nią prawie 180k zł. (oczywiście VAT odzyskam po akcie notarialnym, czyli netto wyniesie mnie ona 166k zł.
Jutro podpisuję umowę na takie samo mieszkanie (też V piętro), tym razem w budynku 3.2 i co najważniejsze za cenę 166k zł. brutto, czyli 154k zł. netto.
Tu są zdjęcia aktualne z budowy budynków 3.1 i 3.2, w tle widać budynek 4
Budynek 1
Budynek 2 (tam mieszkam 🙂 – Zapraszam na bajerkę 🙂
Kiedy trzeba zapłacić za kawalerkę?
Harmonogram płatności wygląda tak jak przedstawiam poniżej * :
3 dni (po podpisaniu umowy przedwstępnej) – 2% ceny = (3,320 zł. lub 3,760 zł.)
45 dni – 8% ceny = (13,280 zł. lub 15,040 zł.)
3 miesiące – 20% ceny = (33,200 zł. lub 37,600 zł.)
6 miesięcy – 20% ceny = (33,200 zł. lub 37,600 zł.)
12 miesięcy – 25% ceny = (41,500 zł. lub 47,000 zł.)
przed wydaniem (październik 2013r.) – 25% ceny = (41,500 zł. lub 47,000 zł.)
* kwoty dla mieszkań 28m2 i 31,4m2, podane w zaokrągleniu – aktualny, dokładny cennik mieszkań dostępny w biurze sprzedaży developera osiedle innova sp. z o.o. lub w Home Broker, który obsługuje sprzedaż tego osiedla.
To nie żadna okazja… więc po co kupuje takie mieszkania?
Po to żeby zostały spłacone przez moich Najemców, i żebym mógł za 20 lat cieszyć się dodatkowym przychodem pasywnym. Jest to „gra na przepływ„, czyli kupuję coś po to, żeby korzystać z dobrodziejstw przepływów pieniężnych, a prościej mówiąc, żeby co miesiąc dostawać przelewy nie poświęcając swojego czasu na pracę.
Jeśli też chciałbyś cieszyć się przychodami pasywnymi, zapraszam do kontaktu: ziuberek@hotmail.com
Najważniejsze to zrobić pierwszy krok, potem jest już coraz łatwiej.
Krzysiek Killer, właśnie robi pierwszy krok, bierze ten lokalik 28m2 dla siebie… Na Nyskiej zamieszka też Wowo (Olo) i Margarita 🙂 – coś czuję, że zaraz się skończą mieszkania w promocyjnych cenach.
Kupujesz mieszkanie od Dewelopera?
Przeczytaj –> Nowe obowiązki deweloperów – Zobacz co się zmieniło na Twoją korzyść.
Pozdrowionka
Damiano Damianini
Pingback: Obrót nieruchomościami Wrocław | Damian Żukiewicz
Zobacz i posluchaj historii osob inwestujacych lub majacych dopiero zamiar inwestowac w nieruchomosci na wynajem.
Zapraszam na Forum Przyjaznych Inwestorow, http://PrzyjaznyInwestor.pl
Ziuberek