Archiwa tagu: przychody pasywne

Promocja, TYLKO $2,50 za 1 token CCX. Kup udziały w giełdzie kryptowalut i ZARABIAJ w IOO% PASYWNIE!

Zarabianie w internecie
BONUS 0.001 BitCoin na START

Wykonaj 3 proste kroki. Zostań udziałowcem giełdy kryptowalut.

1 ➙ Dowiedz się więcej o czerpaniu korzyści z posiadania tokenów CCX

2 ➙ Kup tokeny CCX (udziały w giełdzie kryptowalut)

3 ➙ Załóż konto na giełdzie kryptowalut CoinCasso

Ile mogę zarobić posiadając udziały (tokeny CCX) w giełdzie CoinCasso?

Giełda CoinCasso wystartowała zaledwie 10 dni temu i jest jeszcze na bardzo wczesnym etapie rozwoju (w tej chwili giełda działa w wersji BETA), ale nawet teraz, gdy nie mamy jeszcze wielu użytkowników, moje zarobki są już całkiem spore.

Jak widzisz na screenie poniżej, dzisiaj zarobiem około 70 EURO, 0.0085 BTC i 0.00002 ETH. W sumie daje to kwotę około $150 czyli 600 PLN.

Zarobki w CoinCasso
Dzienne zarobki udziałowca giełdy CoinCasso.net

PROMOCJA. Udziały w cenie $2.50 za sztukę!

CoinCasso udziały w giełdzie
Tokeny CCX w cenie $2,50 za sztukę

Tylko do 18 października możemy kupić udziały w giełdzie kryptowalut CoinCasso w cenie $2,50 za sztukę. W tej cenie do sprzedaży przeznaczone zostało tylko 100,000 sztuk tokena CCX.

Aktualna cena udziału (tokena CCX) to $7,37 a w promocji zapłacimy około 3 razy mniej!

Udziały (tokeny CCX) możesz kupić na CoinCasso.io

Nota prawna. Ryzyko inwestycyjne.

Ryzyko inwestycyjne. Możesz stracić 100% pieniędzy, które zainwestowałeś.

Informacje zawarte w powyższym wpisie oraz na całym blogu w domenie i subdomenach zukiewicz.com oraz na każdym video dostępnym w internecie mają wyłącznie charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią „rekomendacji” w rozumieniu przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 19.10.2005r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych lub ich emitentów (Dz. U. z 2005r. Nr 206, poz. 1715).

Zgodnie z powyższym autor nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podejmowane na podstawie treści zawartych w materiale jak i jakichkolwiek materiałach instruktażowych.

Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej w Internecie zapoznaj się z zasadami opisanymi pod adresem: http://zukiewicz.com/zasady/

Inwestowanie oraz prowadzenie jakiegokolwiek biznesu, zawsze wiąże się z utratą całości (100%) pieniędzy jakie posiadasz.

WAŻNE! Jeśli masz zamiar zarejestrować się w dowolnym serwisie zewnętrznym np. BitBay, Cloud Token, QuickX, YouTube, CoinCasso lub innym, to przed założeniem konta (przed rejestracją) zapoznaj się z regulaminami i zasadami działania konkretnego serwisu!

Nowe mieszkanie od developera czy stare do remontu. Jaką nieruchomość wybrać na początek jako inwestycję pod wynajem?

inwestycja żukiewicz
Nowe mieszkanie pod wynajem

Film przygotowałem dla początkujących inwestorów. Jeśli więc dopiero przymierzasz się do zakupu pierwszej nieruchomości pod wynajem, i nie chcesz od razu wchodzić w skomplikowane inwestycje, polecam Ci z całą odpowiedzialnością zakup nowego mieszkania jako inwestycja pod wynajem.

Nową nieruchomość będziesz mógł o wiele szybciej wykończyć i umeblować, a co za tym idzie szybciej zacznie ona pracować dla Ciebie. Nowe mieszkania są też o wiele lepszym towarem dla najemców czyli osób, które spłacą Twój kredyt hipoteczny.

Zobacz video powyżej, a jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o inwestowaniu w mieszkania na wynajem, dzięki którym możesz osiągnąć wolność finansową, zobacz także te wpisy:

Różnica pomiędzy inwestycją w małe i duże mieszkania na wynajem

Złota rada dla początkujących inwestorów w nieruchomości

Zarządzanie mieszkaniem na wynajem. Wzór umowy najmu

Moje ostatnie (2019) inwestycje w mieszkania na wynajem we Wrocławiu.

Inwestycja w nieruchomości 2019, Wrocław. Mieszkania na wynajem dla osiągnięcia przychodów pasywnych.

Na zdjęciach poniżej zobaczysz dwa 2-pokojowe mieszkania położone w apartamentowcu „Apartamenty Innova III” przy ul. Jesionowej we Wrocławiu.

Inwestycja realizowana była przez spółkę FADESA-POLNORD. W przeciągu ostatnich 5 lat kupiłem 6 mieszkań na Osiedlu INNOVA (ul. Nyska i Jesionowa) od tego developera.

Mieszkanie nr 1

Wrocław, ul. Jesionowa 47/3 (pierwsze piętro)

  • Powierzchnia mieszkania – 44m2
  • Taras – 27m2
  • Miejsce postojowe na samochód w garażu na poziomie „-1” nr 93
  • Miejsce postojowe na jednoślad nr 54

Cena zakupu mieszkania od dewelopera to tylko 280.000 zł. + miejsce postojowe na samochód i jednoślad 20.000 zł.

Koszty zakupu mieszkania to tylko taksa notarialna i opłata za wpis do ksiąg wieczystych. W sumie zapłaciłem niecałe 1.600 zł.

Zwróć uwagę na to, że w kosztach notarialnych nie występuje 2% podatek PCC (podatek od czynności cywilno – prawnych).

Jeśli będziesz kupował mieszkanie używane czyli mieszkanie od osoby fizycznej z rynku wtórnego, to wtedy u notariusza zapłacisz dodatkowo właśnie ten podatek PCC w wysokości 2% od ceny mieszkania. Gdybym moje mieszkanie kupował na rynku wtórnym to zapłaciłbym dodatkowe koszty w wysokości 6.000 zł. (tj. 2% od ceny mieszkania z miejscem postojowym czyli 300.000 zł.)

Umowę deweloperską podpisałem na początku 2018r. Mieszkanie odebrałem w maju 2019.

Koszty wykończenia mieszkania (podane w zaokrągleniu):

  • materiały budowlane i wykończeniowe = 8.000 zł.
  • koszty robocizny = 10.000 zł.
  • kuchnia pod wymiar i szafa w przedpokoju = 10.000 zł.
  • sprzęty AGD = 7.000 zł.
  • meble do sypialni i salonu = 5.000 zł.
  • SUMA kosztów wykończenia i umeblowania = 40.000 zł.

Całkowita kwota inwestycji w 2 pokojowe (44m2) mieszkanie na wynajem wyniosła mnie około 340.000 zł.

Dziś, kiedy piszę ten post (20 sierpień 2019) ceny nieruchomości we Wrocławiu są znacznie wyższe niż rok temu. Za takie samo mieszkanie w stanie deweloperskim musiałbym dziś zapłacić około 380.000 zł. + miejsce postojowe 20.000 zł. czyli w sumie około 400.000 zł.

Oczywiście mieszkanie musiałbym wykończyć i umeblować za kolejne 50.000 zł. i cała inwestycja na dzień dzisiejszy pochłonęłaby aż 450.000 zł. !

Mieszkanie nr 2

Wrocław, ul. Jesionowa 47/11 (drugie piętro)

  • Powierzchnia mieszkania – 44m2
  • Balkon – 5m2
  • Miejsce postojowe na samochód w garażu na poziomie „-1” nr 94
  • Miejsce postojowe na jednoślad nr 55

Cena mieszkania i jego wykończenie oraz umeblowanie jest takie samo jak mieszkania nr 1 opisanego powyżej.

Za ile wynajmuje mieszkania? Czy łatwo zarządzać najmem?

Oba mieszkania przekazałem do zarządzania firmie MZURI.

Dzięki temu mam wszystko z głowy. Nie mam kontaktu z najemcami, nie podpisuje z nimi żadnych umów kiedy się zmieniają, nie opłacam rachunków z prąd, media i opłat do wspólnoty mieszkaniowej, bo wszystkim tym zajmuje się zarządca.

Każdego miesiąca natomiast na moje konto bankowe wpływa około 1.530 zł. za każde z mieszkań czyli w sumie około 3.060 zł.

Dokładnie działa to w ten sposób, że udzielam firmie zarządzającej (MZURI) pełnomocnictwo do zarządzania mieszkaniem i dokonywania przez firmę wielu innych czynności, poza sprzedażą czy zaciągnięciem kredytu pod zastaw mojej nieruchomości. Następnie podpisuję z nimi umowę zarządzania, która określa obowiązki firmy i jej wynagrodzenie. Przekazuje pełnomocnikowi (agentowi) firmy klucze od mieszkania, spisujemy wszystkie liczniki i podpisujemy protokół zdawczo-odbiorczy.

Od tego momentu nie obchodzi mnie dosłownie nic. Mogę wylecieć do mojego domu w Arizonie i nie muszę się niczym martwić.

Najemca mojego mieszkania (nie muszę wiedzieć kto nim jest) wpłaca co miesiąc firmie zarządzającej czynsz najmu czyli to co jest dla mnie oraz opłaca czynsz do wspólnoty mieszkaniowej, opłaty za energię elektryczną, internet, itp.

Cała suma od Najemcy ląduje więc na koncie MZURI. W przypadku mojego mieszkania (2 pokoje we Wrocławiu) może to być kwota około 2.200 zł.

Z tych 2.200 zł. zarządca robi przelew do wspólnoty mieszkaniowej, załóżmy, że jest to 380 zł. (w tym jest już zaliczka na wywóz śmieci, wodę i ogrzewanie), opłaca internet i TV 60 zł., płaci rachunek za prąd 60 zł. Razem wszystkie rachunki za użytkowanie mieszkania wynoszą więc 500 zł.

Najemca wpłacił 2.200 zł., rachunki to 500 zł., więc czynsz najmu netto to 1.700 zł.

Z tej kwoty czyli 1.700 zł. firma zarządzająca pobiera opłatę w wysokości około 10% czyli 170 zł., co daje mi miesięczny przychód z wynajmu w kwocie 1.530 zł.

W moich obliczeniach nie mogę podać dokładnych opłat procentowych pobieranych przez MZURI, bo zastrzega to umowa, którą podpisałem z firmą, ale na podstawie innych zarządców mieszkań na wynajem do moich obliczeń przyjąłem 10%.

Roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI).

MZURI. Zarządzanie mieszkaniami na wynajem.

Z informacji podanych powyżej wiemy, że cała inwestycja w jedno mieszkanie pod wynajem wyniosła mnie około 340.000 zł.

Roczny przychód z najmu wyniesie 18.360 zł. (12 miesięcy x 1.530 zł.)

Jako doświadczony inwestor w mieszkania generujące cashflow czyli kupione po to, żeby co miesiąc zarabiały dla mnie pieniądze, które mogę reinwestować (dokonywać kolejnych inwestycji) lub zwyczajnie wydawać na „życie” (podróże, przyjemności, itp.), odkładam 10% z moich miesięcznych przychodów na zwyczajne konto oszczędnościowe.

Po co uszczuplam swoje przychody o te 10% miesięcznie?

Każda nieruchomość, a szczególnie mieszkanie na wynajem, zużywa się i wymaga odświerzenia co około 5 lat, drobnych napraw, czasami zakupu kilku nowych mebli, sprzętu AGD oraz większego remontu raz na 20 lat.

Te 10% odkładane na własny „fundusz remontowy” z miesięcznego czynszu najmu, co w przypadku opisywanego tutaj mieszkania 2 pokojowego daje sumę ponad 1.800 zł. oszczędności rocznie, zapewnia mi środki właśnie na te remonty.

Nigdy nie muszę martwić się o to, że nie będę miał na to pieniędzy przez co wartość mojej nieruchomości, a szczególnie przychody z wynajmu będą spadać, kiedy mieszkanie wraz z upływem czasu stawać się będzie coraz mniej atrakcyjne dla najemców.

Ostatecznie co miesiąc w mojej kieszeni zostaje na czysto nie 1.530 zł., a 1.377 zł.

Roczny dochód z wynajmu na czysto to 16.524 zł. (12 x 1.377 zł.)

ROI czyli stopa zwrotu liczona w ujęciu rocznym, to roczny przychód z najmu podzielony przez całkowitą kwotę wydaną na realizację inwestycji. W tym wypadku będzie to 16.524 zł. / 340.000 zł. czyli 0,48.

Tak więc ROI (roczna stopa zwrotu) z tej inwestycji wyniesie około 4,8%

Taka stopa zwrotu z inwestycji to mało, ale dla mnie jest to wystarczająco dużo, biorąc pod uwagę to, że ta inwestycja będzie pracować dla mnie jak „lokata bankowa” czyli będzie to mój prawdziwy PRZYCHÓD PASYWNY. Bez wykonywania jakiejkolwiek pracy będę zarabiał około 5% rocznie.

Nie muszę się także obawiać tego, że moje pieniądze zainwestowane w te nieruchomości stracą na wartości tak jak straciłyby gdybym trzymał je na lokacie bankowej, której realne oprocentowanie jest niższe niż inflacja czyli tak naprawdę tracimy pieniądze trzymając je w banku.

Na koniec jeszcze raz zachęcam Cię do oddania swojej nieruchomości inwestycyjnej w zarządzanie zewnętrznej firmie.

Zachęcam Cię do tego tylko wtedy, jeśli tak jak ja pragniesz PRAWDZIWYCH PRZYCHODÓW PASYWNYCH i WOLNOŚCI FINANSOWEJ, która może dać Tobie także WOLNOŚĆ OSOBISTĄ!

Jeśli zdecydujesz się na samodzielne zarządzanie nieruchomością, co miesiąc w Twojej kieszeni zostanie o jakieś 10% (100 zł. – 200 zł.) więcej, ale musisz przygotować się na to, że czasami poświęcisz trochę swojego czasu i energii na załatwienie kilku spraw, choć nie jest to nic bardzo uciążliwego i strasznego (przez 20 lat sam zajmowałem się obsługą kilkunasto własnych nieruchomości i dałem sobie radę).

A co z podatkiem od wynajmu nieruchomości?

W moich obliczeniach celowo pominąłem kwestie podatku od przychodów z najmu, ponieważ system podatkowy zmienia się nieustannie i to co napisałbym dzisiaj, za kilka miesięcy może być już nieaktualne. Dodatkowo, jeśli prowadzisz firmę, korzystasz z usług księgowych, amortyzujesz swoje nieruchomości, spłacasz kredyt hipoteczny, itp., to realnie zapłacone podatki przez wiele lat mogą wynieść 0 zł.

Zapytaj swojego księgowego o to jaki podatek zapłacisz od przychodów lub dochodów z wynajmu nieruchomości, w konkretnym przypadku. Może to być 8,5% miesięcznie od przychodu (czyli 8,5% od 1.530 zł. = 130 zł.), ale możesz rozliczać się również od dochodu w obowiązującej Ciebie skali podatkowej (np. 18%) czyli płacić podatek od faktycznego dochodu (przychód – koszty uzyskania przychodu do, których możesz zaliczyć wiele rzeczy).

Tutaj przeczytasz więcej o podatkach od wynajmu nieruchomości, nie martw się jeśli nie zrozumiesz wszystkiego. Ja też szczegółowo nie rozumiem podatków, dlatego od 20 lat obsługuje mnie profesjonalna księgowa.

Twoim zadaniem jest kupienie minimum 10 mieszkań na wynajem w jak najkrótszym czasie, abyś w wieku np. 50 lat mógł cieszyć się życiem! Mieszkać w dowolnym miejscu na naszej pięknej planecie i korzystać z życia na maxa! Ja właśnie w ten sposób podchodzę do inwestowania w nieruchomości.

Poniżej na zdjęciu widzisz mój „domek na prerii” w słonecznej i bardzo spokojnej ARIZONIE. Mogę w nim mieszkać nie martwiąc się o utrzymanie, właśnie dzięki przychodom pasywnym z wynajmu nieruchomości.

Damian Żukiewicz Arizona
Słońce przez 350 dni w roku. Moja oaza spokoju. Domek na prerii w Arizonie.
Kasia Żukiewicz
Arizona, USA
Damian Żukiewicz
FREEDOM. Ajo, Arizona

Pozdrawiam

Damian Żukiewicz

Ile kosztuje token CCX? Inwestycja w giełdę kryptowalut CoinCasso

Na wykresie poniżej zobaczysz cenę sprzedaży tokena CCX od marca do grudnia 2019r.

Cena 1 tokena CCX wzrasta każdego dnia o około 2 centy ($0,02) i w grudniu 2019r. osiągnie $10.00 za sztukę. Na tym etapie sprzedaż udziałów zakończy się całkowicie. Firma nie będzie więcej sprzedawać nowych tokenów. Jest to zapisane w WhitePaper oraz mówi o tym twórca giełdy Łukasz Ozimski na nagraniach video jakie znajdziesz na tej stronie.

Jeszcze pod koniec 2018 roku, tokeny CCX kupowałem w cenie około $1,50 za sztukę. Dziś, kiedy piszę ten tekst cena CCX wynosi $2,92 i już za 2 godziny zmieni się na $2,94

Dane z dnia 8 marca 2019 – Cena sprzedaży tokena CCX wzrasta każdego dnia o $0,02, żeby w grudniu 2019 roku osiągnąć $10,00
inwestycja pasywna w giełdę kryptowalut
Cena tokena CCX CoinCasso marzec – grudzień 2019

KUPNO UDZIAŁÓW w GIEŁDZIE KRYPTOWALUT – Strona zakupowa: http://coincasso.io

Obecnie posiadam ponad 181.000 sztuk tokena CCX. Więcej o inwestycji przeczytacie na moim blogu klikając TUTAJ

Każdego dnia cena tokena CCX zwiększa się o $0,02 (2 centy)

inwestycja
Cena udziału (token CCX) w giełdzie kryptowalut CoinCasso na dzień 12 marca 2019r.

Ile udziałów (tokenów giełdy CoinCasso) posiadam na dzień 12 marca 2019?

Damian Żukiewicz inwestor
Moje udziały w giełdzie kryptowalut są warte na dzień 12/3/2019 ponad 2 miliony złotych.

Zrozum po co inwestujesz w zakup kryptowalut?

Na filmie wyjaśniam czy różni się inwestowanie dla natychmiastowego zysku, a inwestowanie w PRZYCHODY PASYWNE, które pomogą osiągnąć mi WOLNOŚĆ FINANSOWĄ opisywaną przez Roberta Kiyosaki.

Ważne linki – Skorzystaj z nich aby zarejestrować się i obserwować nasze media społecznościowe:

CCX kupno
Oto nasz oficjalne strony i profile w mediach społecznościowych CoinCasso
  1. Zakup tokenów CCX („udziały” w giełdzie CoinCasso) ➪ CoinCasso.info

2. Rejestracja na giełdzie kryptowalut CoinCassoCoinCasso.net

3. Blog i codzienne informacje o działalności grupy CoinCassoCoinCassogroup.com

4. Oficjalna strona na CoinCasso na FaceBookfacebook.com/coincasso/

5. Oficjalna strona tokena CCX na FaceBookfacebook.com/ccxtoken/

6. Oficjalny profil na INSTAGRAMinstagram.com/coincasso/

7. Support CoinCasso ➪ coincasso.freshdesk.com/

8. Kanał YouTube ➪ youtube.com/c/coincasso Pamiętaj aby SUBSKRYBOWAĆ KANAŁ !
9. Reddit ➪ reddit.com/user/CoinCasso
10. LinkedIn ➪ linkedin.com/company/coincasso/
11. Telegram News Channel ➪ t.me/ccxofficial
12. CCX Whitepaper ➪ coincasso.io/ENGLISH_CoinCasso_official_PLV1.pdf?v1.1

Nota prawna. Ryzyko inwestycyjne.

Informacje zawarte w powyższym wpisie oraz na całym blogu w domenie i subdomenach zukiewicz.com oraz na każdym video dostępnym w internecie mają wyłącznie charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią „rekomendacji” w rozumieniu przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 19.10.2005r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych lub ich emitentów (Dz. U. z 2005r. Nr 206, poz. 1715).

Zgodnie z powyższym autor nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podejmowane na podstawie treści zawartych w materiale jak i jakichkolwiek materiałach instruktażowych.

Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej w Internecie zapoznaj się z zasadami opisanymi pod adresem: http://zukiewicz.com/zasady/

Inwestowanie oraz budowanie biznesów zawsze wiąże się z utratą całości (100%) pieniędzy jakie posiadasz.


Damian Żukiewicz CoinCasso

Ile możesz zarobić na posiadaniu tokenów CCX CoinCasso?

Inwestycja Damian Żukiewicz
Uczenie Polaków o przychodach pasywnych jest moją życiową pasją

Dziś (31 października 2018) dokupiłem za kolejne 50.000 PLN, tokeny CCX czyli udziały uprawniające mnie do otrzymywania dywidendy z giełdy kryptowalut CoinCasso.

Więcej na temat inwestycji w giełdę kryptowalut CoinCasso przeczytasz na moim blogu w poprzednich wpisach. 

Na dzień dzisiejszy posiadam 154.000 tokenów CCX, czyli udziałów w giełdzie, co stanowi równowartość $154.000 czyli ponad 0,5 miliona złotych. 

zwrot z inwestycji w giełdę kryptowalut
CoinCasso inwestycja

Jeśli chcesz sprawdzić aktualną wartość moich tokenów CCX (udziałów w giełdzie), wejdź na mój wpis TUTAJ i przejdź na sam dół strony.


Ważne linki – Skorzystaj z nich aby zarejestrować się i obserwować nasze media społecznościowe:

CCX kupno
Oto nasz oficjalne strony i profile w mediach społecznościowych CoinCasso
  1. Zakup tokenów CCX („udziały” w giełdzie CoinCasso) ➪ CoinCasso.info

2. Rejestracja na giełdzie kryptowalut CoinCassoCoinCasso.net

3. Blog i codzienne informacje o działalności grupy CoinCassoCoinCassogroup.com

4. Oficjalna strona na CoinCasso na FaceBookfacebook.com/coincasso/

5. Oficjalna strona tokena CCX na FaceBookfacebook.com/ccxtoken/

6. Oficjalny profil na INSTAGRAMinstagram.com/coincasso/

7. Support CoinCasso ➪ coincasso.freshdesk.com/

8. Kanał YouTube ➪ youtube.com/c/coincasso Pamiętaj aby SUBSKRYBOWAĆ KANAŁ !
9. Reddit ➪ reddit.com/user/CoinCasso
10. LinkedIn ➪ linkedin.com/company/coincasso/
11. Telegram News Channel ➪ t.me/ccxofficial
12. CCX Whitepaper ➪ coincasso.io/ENGLISH_CoinCasso_official_PLV1.pdf?v1.1

13. Jeśli chcesz sprawdzić aktualną wartość moich tokenów CCX (udziałów w giełdzie CoinCasso) ➪ wejdź na mój wpis TUTAJ i przejdź na sam dół strony.

Nota prawna. Ryzyko inwestycyjne.

Informacje zawarte w powyższym wpisie oraz na całym blogu w domenie i subdomenach zukiewicz.com oraz na każdym video dostępnym w internecie mają wyłącznie charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią „rekomendacji” w rozumieniu przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 19.10.2005r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych lub ich emitentów (Dz. U. z 2005r. Nr 206, poz. 1715).

Zgodnie z powyższym autor nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podejmowane na podstawie treści zawartych w materiale jak i jakichkolwiek materiałach instruktażowych.

Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej w Internecie zapoznaj się z zasadami opisanymi pod adresem: http://zukiewicz.com/zasady/

Inwestowanie oraz budowanie biznesów zawsze wiąże się z ryzykiem utraty całości (100%) pieniędzy jakie posiadasz.

➙ Kliknij tutaj aby kupić tokeny (udziały) CCX.

CoinCasso webinar. Rozmowa z właścicielem giełdy kryptowalut Łukaszem Ozimskim

Kliknij TUTAJ aby zobaczyć więcej informacji i materiałów video dotyczących ➙ inwestycji w giełdę kryptowalut CoinCasso.

Możesz zostać udziałowcem giełdy CoinCasso i otrzymywać pasywne przychody (zyski) z jej działalności.

Jeśli masz więcej pytań, skontaktuj się ze mną (zakładka kontakt), a przekażę Ci link do najbliższego webinaru, na którym będziesz mógł zadać pytania odnośnie przyszłości giełdy CoinCasso.

Światowe forum ekonomiczne Davos 2019
Twórca giełdy CoinCasso z Prezydentem Polski Andrzejem Duda

Ważne linki – Skorzystaj z nich aby zarejestrować się i obserwować nasze media społecznościowe:

CCX kupno
Oto nasz oficjalne strony i profile w mediach społecznościowych CoinCasso
  1. Zakup tokenów CCX („udziały” w giełdzie CoinCasso) ➪ CoinCasso.info

2. Rejestracja na giełdzie kryptowalut CoinCassoCoinCasso.net

3. Blog i codzienne informacje o działalności grupy CoinCassoCoinCassogroup.com

4. Oficjalna strona na CoinCasso na FaceBookfacebook.com/coincasso/

5. Oficjalna strona tokena CCX na FaceBookfacebook.com/ccxtoken/

6. Oficjalny profil na INSTAGRAMinstagram.com/coincasso/

7. Support CoinCasso ➪ coincasso.freshdesk.com/

8. Kanał YouTube ➪ youtube.com/c/coincasso Pamiętaj aby SUBSKRYBOWAĆ KANAŁ !
9. Reddit ➪ reddit.com/user/CoinCasso
10. LinkedIn ➪ linkedin.com/company/coincasso/
11. Telegram News Channel ➪ t.me/ccxofficial
12. CCX Whitepaper ➪ coincasso.io/ENGLISH_CoinCasso_official_PLV1.pdf?v1.1

13. Jeśli chcesz sprawdzić aktualną wartość moich tokenów CCX (udziałów w giełdzie CoinCasso) ➪ wejdź na mój wpis TUTAJ i przejdź na sam dół strony.

Nota prawna. Ryzyko inwestycyjne.

Informacje zawarte w powyższym wpisie oraz na całym blogu w domenie i subdomenach zukiewicz.com oraz na każdym video dostępnym w internecie mają wyłącznie charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią „rekomendacji” w rozumieniu przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 19.10.2005r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych lub ich emitentów (Dz. U. z 2005r. Nr 206, poz. 1715).

Zgodnie z powyższym autor nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podejmowane na podstawie treści zawartych w materiale jak i jakichkolwiek materiałach instruktażowych.

Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej w Internecie zapoznaj się z zasadami opisanymi pod adresem: http://zukiewicz.com/zasady/

Inwestowanie oraz budowanie biznesów zawsze wiąże się z ryzykiem utraty całości (100%) pieniędzy jakie posiadasz.

Własna działalność czy przychody pasywne?

Jakieś 3 miesiące temu na lotnisku w Los Angeles, wpadła mi do ręki książka „BE YOUR OWN BOSS”

..ale czy bycie własnym szefem (tak zwany SAMOZATRUDNIONY), to takie super rozwiązanie?

Damian Żukiewicz FutureNet

Malindi, Kenia 9/2018

Nie dość, że rząd chce od Ciebie jak największej części podatków, ZUS zmusza Cię do płacenia składek na emeryturę, której raczej nie otrzymasz, to jeszcze musisz ciagle samodzielnie udoskonalać swoje produkty, zajmować się ich reklamą, marketingiem jak i niezadowolonymi klientami i co najtrudniejsze, pracownikami..

Konkurencja też nie daje Ci zmrużyć oka, próbując zabrać cześć Twojego tortu.

Jednym słowem osoby z kwadrantu S (osoby prowadzące samodzielnie małe biznesy) nie mają łatwego życia, choć ludziom zatrudnionym na etacie wydaje się całkiem inaczej.

Robert Kiyosaki dokładnie ujął to w swojej drugiej książce „Kwadrant przepływu pieniędzy”. Polecam Ci ją przeczytać kilka razy i oglądnąć ten film:

Jeśli przejdziesz przez kwadrant S, to w Biznesie możesz nazwać się WYGRANYM!

W kwadrancie B oraz I, zarabiasz nawet wtedy kiedy nie pracujesz.

Od około stycznia 2018r. pracuję mniej niż 15 minut dziennie, a mój #prawdziwy #Biznes z kwadrantu B czyli organizacja kilkunastu tysięcy współpracowników z Prezesem zarządu na czele, który koordynuje działania i podejmuje wszelkie decyzje w moim imieniu, dają mi prawdziwą WOLNOŚĆ FINANSOWĄ z przychodami minimum 300.000 PLN miesięcznie (3,5 miliona złotych rocznie).

Oczywiście nie zapomniałem o kwadrancie I czyli prawdziwych inwestycjach, które są moimi aktywami (wkładają pieniądze do kieszeni kiedy ja się nimi nie zajmuje).

W przypadku inwestycji w nieruchomości na wynajem, w które aktywnie inwestuje od 2000r. (to już prawie 20 lat), biznes kręci się podobnie tak jak ten z kwadrantu B.

Nie mam styczności z najemcami. Nie sprawdzam i nawet nie wiem kto mieszka w moich kilkunastu mieszkaniach. Wszystkim zajmuje się mój pełnomocnik, który zna się na zarządzaniu lepiej niż ja.

W kwadrancie I mam tez oczywiście kryptowaluty, oraz kopalnie kryptowalut wartą około 0,5 mln zł. Na dzień dzisiejszy nie zarabiam na niej ani grosza, ze względu na niskie ceny kryptowalut. Cały czas jednak akumuluje to co „wykopię”, a jeśli cena wróci do poziomów z przed roku, to do mojego zestawienia finansowego będę mógł dopisać minimum $3.000.000 (trzy miliony dolarów).

Piszę Wam o tym, bo większość z Was to młodzi ludzie.

Jeśli masz mniej niż 30 lat, to radzę Ci jak najszybciej rozpocząć budowanie biznesów typu B oraz I – (o których więcej znajdziesz w powyższym filmie)

Zobacz. Aktualnie przebywam w pięknej villi na wybrzeżu oceanu indyjskiego w Kenii.

Jestem tam sam z moją kochaną żoną Kasia, a z nami są tylko przesympatyczni pomocnicy domowi czyli Szilingu i Alex (oraz jeszcze jeden młody chłopak, który pomaga nam utrzymać ogród i basen w perfekcyjnym stanie).

Teraz siedzę w ciepłym basenie pisząc ten post. Nade mną księżyc i gwiazdy. W powietrzu ciepły wiatr i śpiew ptaków na dobranoc.

Gdybym pracował na etacie (kwadrant E) lub prowadził mały biznes (kwadrant S), to na pewno nie mógłbym każdego miesiąca odpoczywać na innym kontynencie. A nawet gdyby finanse mi na to pozwalały, to zakres obowiązków, stres i wszystkie sprawy na głowie nie pozwoliłyby mi cieszyć się życiem.

Dzisiaj pracowałem jakieś 10 minut a zarobiłem około $3,700 czyli 13.000 PLN, z czego 10% (około $400) przekazałem jak zwykle na cele dobroczynne – dzisiaj pieniążki otrzymała córka naszego kolegi Szilingu, bo jest najlepsza w nauce, ale żeby skończyć szkołę, do której uczęszcza musi sporo jak na warunki w Kenii zapłacić. Jej tata zarabia około $150 miesięcznie i starcza mu to tylko na wyżywienie 7 osobowej rodziny.

To jest właśnie Szilingu 🙂 – Kenya 2018

W tym momencie, pieniądze, które zarabiam każdego dnia nie są już dla mnie tak ważne, bo zabezpieczyłem siebie i cała moją rodzinę na przyszłość. Mogę dzielić się nimi z ludźmi, którzy są w trudniejszej sytuacji.

Ważne jest dla mnie teraz to, że MAM ŚWIĘTY SPOKÓJ i jestem z dała od tego polskiego ……….. i wyścigu szczurów wiejskich

Życzę Ci tego samego z całego serca!

Jeśli jesteś ZDETERMINOWANY i NA PRAWDĘ WIERZYSZ W SIEBIE, to skontaktuj się ze mną a może pomogę Ci wystartować tak dobrze, żebyś zaczął z zarobkami na poziomie minimum 7.000 zł. miesięcznie.

Peace&Love

Damian Żukiewicz

Kontakt do mnie znajdziesz -> tutaj

Nota prawna. Ryzyko inwestycyjne.

Informacje zawarte w powyższym wpisie oraz na całym blogu w domenie i subdomenach zukiewicz.com oraz na każdym video dostępnym w internecie mają wyłącznie charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią „rekomendacji” w rozumieniu przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 19.10.2005r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych lub ich emitentów (Dz. U. z 2005r. Nr 206, poz. 1715).

Zgodnie z powyższym autor nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podejmowane na podstawie treści zawartych w materiale jak i jakichkolwiek materiałach instruktażowych.

Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej w Internecie zapoznaj się z zasadami opisanymi pod adresem: http://zukiewicz.com/zasady/

Inwestowanie oraz budowanie biznesów zawsze wiąże się z ryzykiem utraty całości (100%) pieniędzy jakie posiadasz.

Jak szybko i sprawnie wynająć mieszkanie ?

Jeśli chcesz na serio zając się inwestowaniem w nieruchomości dla przychodu pasywnego, pozwól, że podzielę sie z Tobą moją sprawdzoną i skuteczną niemal w 100% strategią.

Celem inwestora jest zarabianie pieniędzy (zysk z zainwestowanego kapitału) przy jednoczesnym minimalizowaniu ryzyka ich utraty.

Inwestowaniem w nieruchomości zajmuje się już ponad 10 lat. Pierwsza nieruchomość typowo pod wynajem kupiłem w 2004r. i od tego czasu do dziś, miałem już około 30 najemców. Dodam , że moje „inwestowanie w nieruchomości” to kupowanie małych mieszkań na kredyt i ich wynajmowanie. Przy podjęciu decyzji o kolejnej inwestycji patrzę głównie na to, żeby kredyt zaciągnięty na zakup nieruchomości, spłacany był przez najmeców. Nie zależy mi na tym, żeby „żyć” z tych inwestycji. Po co więc zawracam sobie nimi głowę? Po to, żeby za 10-20-30 lat były one jednym z moich stałych i niewysychających źródeł pieniędzy „na Giga ŻYCIE” 🙂

Możesz mi wierzyć lub nie, ale powiem Ci, ze każde z moich mieszkań wynajmuje w ciągu 1-2 dni od wystawienia oferty wynajmu w portalu Nieruchomości z Nysy lub na stronie z ogłoszeniami z Nysy , i co bardzo ważne, ZAWSZE wynajmuje mieszkanie pierwszej osobie, która je ogląda.

Tutaj jedno z moich ogłoszeń o wynajmie mieszkania >> http://nyskie.pl/oferta,oferta,788,Do-wynaj%C4%99cia-nowe-wyposazone-2-pokoje-RYNEK-!
No i znowu zadziałała moja strategia przy wynajmie nieruchomości mieszkalnych. Mieszkanie wynajęło się dosłownie „od ręki”, w kilkanaście godzin po wystawieniu ogłoszenia w internecie.

Mój sposób na wynajem pewnie nie będzie najlepszym rozwiązaniem dla większości Polaków (wiem, bo znam zachowania i sposób patrzenia na wynajem, właścicieli, którym pomagałem wynająć ich nieruchomości).

A dlaczego uważam, że większości Polaków sposób na bezproblemowy wynajem i przychody pasywne się nie spodoba? Chodzi o kasę, pieniądze! Większość osób chce jak najwięcej zarobić na wynajmie, i oczywiście jak najmniej wydać na przygotowanie mieszkania pod wynajem. To właśnie jest największy błąd, który nie pozwala cieszyć się przychodem pasywnym większości właścicieli mieszkań na wynajem.

Jak już wspomniałem, dla mnie inwestycje w wynajem mają sfinansować się same (zakup nieruchomości ma być sfinansowany przez Najemców), mają być przychodami pasywnymi (poświęcam tylko 1 dzień w roku na zajmowanie się 1 nieruchomością) i mają zapewnić mi środki na dostatnie i spokojne życie.

Jeśli miałbym ustalić hierarchię tego co jest dla mnie najważniejsze przy tego typu inwestycjach to wyglądałaby ona tak:

1. Spokój jest najważniejszy. Nie chcę telefonów od Najemców, nie chcę marudzenia, stękania. Czas jaki poświęcam na zarządzanie najmem to tylko prezentacja mieszkania, podpisanie umowy najmu i po jakimś czasie (długim) rozwiązanie umowy najmu i odbiór mieszkania od Najemców.

2. Inwestycja ma się sama sfinansować lub prawie sama. Rata kredytu na zakup i remont nieruchomości ma się pokrywać lub być mniejsza niż przychody z wynajmu mieszkania. Czasami mogę nawet dopłacać po 100-200 zł. miesięcznie do inwestycji, ale mam tą świadomość, że za 15 lat nieruchomość będzie spłacona i będzie już zarabiać na moje przyjemności.

Jeśli podobnie patrzysz na temat wynajmu, to zobacz mój sprawdzony i na prawdę rewelacyjny sposób na przychody pasywne z wynajmu nieruchomości (w tym wypadku wynajmu mieszkań).

 

1. Po pierwsze inwestuję w kawalerki lub małe mieszkania 2 pokojowe, ponieważ takie najłatwiej jest wynająć (jest na nie największe zapotrzebowanie).

2. Mieszkanie kupujemy w mieście, w którym rynek najmu jest przynajmniej dobry, czyli jest duże zapotrzebowanie na mieszkania do wynajęcia. Patrząc w przyszłość (a patrzeć należy jak ma się zaciągnięty kredyt na kilkanaście lub kilkadziesiąt lat), najlepszym rozwiązaniem jest kupno mieszkania w dużym mieście, bo w takim mieście będzie raczej przybywać mieszkańców niż ich ubywać. Na całym świcie już od wielu lat dzieje się tak, że małe miasta i wioski kurczą się, a duże miasta (metropolie) pękają w szwach i cały czas się rozrastają. Dzieje się tak ze względu na pracę oczywiście.

3. Wybieramy mieszkanie w dobrej lokalizacji, blisko centrum, uczelni, centrów handlowych czy w okolicy gdzie znajdują się duże zakłady pracy.

4. Obliczamy stopę zwrotu dla inwestycji. Kupujemy takie mieszkanie, które będzie samo zarabiało na siebie (na ratę kredytu i inne koszty).

5. Kupujemy mieszkanie po remoncie,a jeśli jest do remontu, to remontujemy je należycie a nie „picujemy” zakrywając poważne rzeczy. Ten punkt jest bardzo ważny, bo dzięki temu, że mieszkanie zostanie gruntownie wyremontowane, zapewniamy sobie spokój, a także łatwość jego wynajmu. Jeśli instalacje wewnątrz mieszkania są już stare to wymieniamy je bezwzględnie, a nie reperujemy. Instalujemy nową wannę, WC, umywalkę, a także nowe sprzęty kuchenne i meble. To właśnie łazienka i kuchnia mogą nam przysporzyć najwięcej telefonów od Najemców (jeśli nie zostały wyremontowane), bo tam najczęściej zatykają się rury, WC nie działa, cieknie kran, leje się z pod umywalki, nie działa pralka, gaz się ulatnia z kuchenki i zatyka się zlewozmywak.

Jeśli damy najemcy nowe mieszkanie (po remoncie) to mamy 99% pewności, że nie będzie on miał (i także my) problemów z jego używaniem.

Jeżeli jednak mieszkanie nie jest po remoncie a już je wynajmujemy, to żeby nie mieć na głowie zatkanego zlewu w kuchni, robimy tak (ja tak robię): Przy podpisywaniu umowy najmu, dajemy Najemcy telefony do hydraulika, elektryka i Pana złotej rączki, a także informujemy go, że wszystkie kłopoty jakie się pojawią w mieszkaniu zgłaszamy do odpowiedniej osoby a nas tylko powiadamiamy emailem. Za naprawę np. zepsutej pralki czy niedziałającego WC, płacimy oczywiście z własnej kieszeni. Ustalamy to z Najemcą w ten sposób, że on płaci za usługę np. hydraulika, a następnie przelewa nam czynsz najmu pomniejszony o wydane na naprawę pieniądze. Oczywiście każdy wydatek ma być udokumentowany rachunkiem.

Ja dzięki temu rozwiązaniu zapewniam sobie komfort nie wysłuchiwania Najemców i ich narzekania. Pamiętam jak zepsuła się pralka w mieszkaniu. Najemca wezwał pana od naprawy, ale powiadomił mnie emailem że koszt tej naprawy będzie wysoki. Odpisałem mu więc, żeby kupił nową pralkę do 1,200 zł. i wziął oczywiście fakturę na jej zakup na moją firmę. Po zakupie Najemca był bardzo zadowolony z nowej pralki i ze sposobu w jaki to załatwiliśmy. Poczuł on, że traktuje go poważnie i nie oszczędzam na nim tylko chcę zapewnić mu jak najlepsze warunki mieszkania. Takie sytuacje mają oczywiście wpływ na to jak długo Najemca mieszka u nas i w jaki sposób będzie o nas mówił potencjalnym nowym Najemcą, kiedy on będzie się już wyprowadzał z mieszkania.

6. Mieszkanie wynajmujemy za średnią cenę rynkową, a jeśli Najemca prosi jeszcze o 50 zł. zniżki to mu ją dajemy. Ja tak właśnie robię i będę robił nadal. Wychodzi mi to tylko na dobre. Pewnie udałoby się nam wynająć mieszkanie za cenę wyższą o 20% od średniej, ale ryzykujemy tym, ze Najemca będzie szukał sobie czegoś tańszego i szybko się z nim rozstaniemy, a o to nam przecież nie chodzi.

7. Wszystkie sprawy ustalamy na początku i zapisujemy je w umowie.

8. Najemcę traktujemy jako partnera w biznesie.

 

 

… znowu będę musiał przerwę zrobić, bo już zasypiam powoli w tej wannie 🙂

 

 

Promocja na kawalerki -8% – Osiedle Innova, Wrocław

Pojawiło się kilka kawalerek na Osiedlu Innova we Wrocławiu, po niższych cenach. Kawalerki o powierzchniach 28m2 i 31,4m2. Lokale sprzedawane są w budynku 3.2, którego budowa zakończy się za około rok.

Cena przed promocją wynosiła około 6,400 zł. za 1m2 powierzchni mieszkalnej, tj.:

mieszkanie 28m2 = 179k zł. brutto

mieszkanie 31,4m2 = 201k zł. brutto

Przypominam, że na nowe mieszkania stawka VAT to 8%.

Aktualnie ceny mieszkań to około:

mieszkanie 28m2 = 166k zł. brutto

mieszkanie 31,4m2 = 188k zł. brutto

Czytaj dalej

Refinansowanie kredytów hipotecznych – ile na tym zarobię ?

Jak myślisz, ile można miesięcznie zyskać przenosząc kredyty do innego banku? Sam nie wiem, ale się już niedługo dowiemy 🙂

Bartek podczas ostatniego spotkania doradził mi żebym policzył ile wydaje na miesięczne raty moich kredytów hipotecznych, bo dzięki kilku małym ruchom i pomocy jego drużyny będę mógł zyskiwać jakieś kilkadziesiąt koła rocznie.

Mam nadzieję, że niedługo będę jeździł nową limuzyną.. całkowicie za darmo oczywiście 🙂 – piszę o tej limuzynie też za sprawą Bartka, bo on także stał się jej posiadaczem nie wykładając masy gotówki. Nie wydaje on też żadnych pieniędzy na spłaty rat kredytu czy leasingu.. no może wydaje ale już na pewno na nie nie pracuje. Co więcej każde tankowanie autka kosztuje go 0 zł.

Oczywiście to co opisałem to uproszczenie, ale faktem jest, że można kupić coś lub coś użytkować, np. auto, mieszkanie, wyspę na Oceanie Indyjskim (tam to jest cieplutka woda) lub cokolwiek innego, nie wykładając na to żadnej własnej gotówki i nie płacąc swoją ciężką pracą za raty kredytu.

Jak to możliwe? Jest na to wiele sposobów. Nie powiem Ci co zrobił Bartek żeby jeździć za darmo nowym autem (sam go zapytaj), pokaże Ci natomiast na moim przykładzie jak tego dokonać.

Oto dane dla ekipy z FIBRA Doradcy Finansowi, którzy pomogą mi korzystać z luksusu bez ciężkiej pracy.

;

Moje aktualne zobowiązania wobec banków:

Waluta | Przyznana kwota | Akt. zadłużenie | % | Rata

CHF | 72 635 | 63 710 | 2,6% | 300

PLN | 100 000 | 89 000 | 10% | 1 000

PLN | 41 000 | 22 000 | 16% | 800

PLN | 301 000 | 290 000 | 9% | 3 400

PLN | 580 000 | 578 000 | 10% | 5 500

PLN | 150 000 | 150 000 | 8% | 1 900

SUMA : …………….. | 1 350 000 zł. | ….. | 13 600 zł.

Kredyty te zabezpieczone są 1 lokalem użytkowym (Nysa) oraz 9 mieszkaniami (7 Nysa, 2 Wrocław). Kredyty były zaciągane na zakup nieruchomości, które są majątkiem trwałym w mojej firmie.

Okres spłaty kredytów to w moim przypadku 10 – 30 lat.

Wartość zabezpieczeń to około 2 mln zł., czyli LTV (Loan to Value) = 68%

Wszystkie kredyty, oprócz ostatniego, są w MultiBanku, ostatni na liście to kredyt w IdeaBanku (jeszcze nie jest uruchomiony, ale niedługo będzie).

;

..a teraz policzmy coś sobie (nie coś tylko raty kredytu) korzystając z tego prostego kalkulatora kredytowego

Przyjmujemy, że kwota kredytu to 1,4 mln zł., a okres jego spłaty to 20 lat.

Poniżej przedstawiam raty miesięczne kredytu w zależności od jego oprocentowania.

10% = 13,500 zł.

9% = 12,600 zł.

8% = 11,700 zł.

7% = 10,800 zł.

6,5% = 10,500 zł.

6% = 10,000 zł.

gdyby tam można było zamienić to wszystko np. na CHFy lub jakieś $$$ z oprocentowaniem na poziomie 4,5%, to miesięczna rata kredytu wyniosłaby około 8,800 zł. 🙂

Około 50% przychodów mojej firmy mam w EURO (stała współpraca z Google i ZanoX.com), więc może warto spróbować z kredytem walutowym. Wiem, że jest ciężko, bo rząd i banki troszczą się o przeciętnego obywatela… tylko, że ta ich troska sprawia, że „biedni” i „średnia klasaprzepłacają, a „bogaci” jak zwykle płacą najmniej czyli bogacą się najszybciej (i tak trzymać !).

OK, czas już kończyć bo późno się nagle zrobiło, a rano wyruszam na nagranie 2-go odcinka „Kto Was tak urządził”.

Pozdrowionka,

Damiano Damianini

Edit: 11/7/12
Lista zabezpieczeń :/strong>
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.