Tag Archives: przychody pasywne

Jaki procent polaków lubi sprzedawać i polecać produkty MLM?

Jaki procent polaków prowadzi własny biznes i ciężko pracuje każdego dnia bez gwarancji dobrych zarobków?

Jaki procent polaków LUBI CIĘZKO PRACOWAĆ NA WŁASNY RACHUNEK?

Jaki procent polaków NIE LUBI SPRZEDAWAĆ i szuka ŁATWEGO SPOSOBU NA ZARABANIE PIENIĘDZY?

Gdyby w TV leciały przez miesiąc 2 reklamy:

🙋‍♂️ 1. Zarabiaj w na sprzedaży produktów FutureNet (matryce, produkty cyfrowe) lub innej firmy np. DuoLife (świetne suplementy diety). Kupujesz produkty cyfrowe za 7.000 zł. i zarabiasz tylko wtedy jeśli sam sprzedajesz produkty innym osobom. Kupujesz zdrową żywność za 1,000 zł. miesięcznie i zarabiasz tylko wtedy jeśli sam komuś sprzedasz te produkty. Musisz być liderem zespołu. Musisz motywować każdego dnia każdą osobę z Twojego zespołu. Cieżko pracujesz i codziennie dostajesz minimum 10 negatywnych wiadomości na Twój temat (oszust, piramida). W binesach MLM zarabiasz tylko i wyłącznie regularnie sprzedając produkty.

🙋‍♂️ 2. Zarabiaj na klikaniu 10 reklam dziennie. Kupujesz reklamę za 7.000 zł. w FutureAdPro i zarabiasz 500 zł. miesięcznie. Nie musisz nic polecać, nie musisz się wychylać, nie musisz nikomu mówić o tym co robisz i jak zarabiasz, nie musisz narażać się na nazwanie Cię OSZUSTEM. Tak działają firmy, które dzielą się zyskiem z osobami, które inwestują pieniądze w te firmy. Tak działają też startupy, które zbierają od inwestorów fundusze na swój rozwój – a po udanym rozwoju dzielą się z nami ogromnymi zyskami (np. założona przez Polaków giełda kryptowalut CoinCasso o której więcej przeczytasz na moim blogu ➙ TUTAJ oraz wiele innych firm z całego świata! (np. giełda ogromna azjatycka giełda BihuEx)

Jaki procent osób dołączyłoby do pierwszej możliwości zarabiania, a jaki procent do drugiej?

Inwestycja Damian Żukiewicz
Uczenie Polaków o przychodach pasywnych i zarabianiu w internecie jest moją życiową pasją

Z góry powiem Ci, że ogromna większość z nas CHCE ŁATWYCH i SZYBKICH PIENIĘDZY – dlatego kontrolowane przez polski rząd Lotto jest tak popularne!

Jak masz więc zamiar nazwać mnie oszustem i naciągaczem, to najpierw nazwij swoich rodaków w odpowiedni sposób, bo 99% z nich wybierze ZARABIANIE w opcji nr 2 czyli po cichu, bez wychylania, bez na ciężkiej pracy – robota dla przysłowiowego “debila”

Żeby nie było, że mam coś do opcji nr 2. Po 5 latach robienia MLM, też WYBIERAM opcję nr 2. Będę KLIKAŁ jak DEBIL 20 reklam dziennie i otrzymywał kasę za przysłowiowy “frajer” i nikomu o tym nie powiem. Będę inwestował w udziały w giełdach kryptowalut i cieszył się zyskami na poziomie setek procent rocznie!

Będę oferował ludziom ŁATWIE PIENIĄDZE, bo tych które zarabia się ciężką pracą NIKT NIE ZAROBI! Pokażcie mi swoje PITy za zeszły rok. Szczególnie Ci którzy tak cudownie wypowiadając się na każdy temat i są specjalistami od zarabiania pieniędzy online.

Robienia MLM i uczenie innych zostawiam takim wybitnym sprzedawcom i liderom jak np. Michał Wawrzyniak (Kołcz Majk), który często sam mówi, że uczenie innych to niewdzięczna praca i bardzo demotywująca, bo mniej niż 1% Twoich uczniów zrobi przynajmniej 10% tego co Ty.

Z 11 letniego doświadczenia wiem, że nie ma przychodów pasywnych w MLM bez absolutnego poświęcenia się tej branży. Wiem też, że niemal 100% przychody pasywne możesz uzyskiwać dzięki inwestycjom w nieruchomości.

Ile zarobiłem w Internecie w 2018 roku?

Zarobki Żukiewicz
Damian Żukiewicz PIT-36L za 2018. Ponad 3 miliony złotych zarobione przez Internet!

Nie będę nikogo uczył CIĘŻKO PRACOWAĆ, bo od dziś zacząłem szanować siebie i swoje zdrowie psychiczne i fizyczne!

FutureNet
Honolulu, Hawaje – Damian i Kasia Żukiewicz (lipiec 2018)

Jak ktoś z Was ma ze do mnie jakieś “ale” to zapraszam do skorzystania z opcji “BLOCK” w portalu FaceBook, przestaną się Wam wyświetlać moje posty dotyczące ŁATWYCH PIENIĘDZY.

Ps. Wiesław Janusz, jeśli możesz to wyślij mi swój link polecający do DuoLife.

Będą kupował produkty każdego miesiąca, bo są mi niezbędne do poprawienia jakości mojego życia – a mam zamiar żyć DŁUGO i SZCZĘŚLIWIE na wyspach Hawajskich wśród cudownych ludzi czyli Polinezyjczyków 🇺🇸🇺🇸🇺🇸

Damian Żukiewicz
Peace and LoVe

Ile kosztuje token CCX? Inwestycja w giełdę kryptowalut CoinCasso

Na wykresie poniżej zobaczysz cenę sprzedaży tokena CCX od marca do grudnia 2019r.

Cena 1 tokena CCX wzrasta każdego dnia o około 2 centy ($0,02) i w grudniu 2019r. osiągnie $10.00 za sztukę. Na tym etapie sprzedaż udziałów zakończy się całkowicie. Firma nie będzie więcej sprzedawać nowych tokenów. Jest to zapisane w WhitePaper oraz mówi o tym twórca giełdy Łukasz Ozimski na nagraniach video jakie znajdziesz na tej stronie.

Jeszcze pod koniec 2018 roku, tokeny CCX kupowałem w cenie około $1,50 za sztukę. Dziś, kiedy piszę ten tekst cena CCX wynosi $2,92 i już za 2 godziny zmieni się na $2,94

Dane z dnia 8 marca 2019 – Cena sprzedaży tokena CCX wzrasta każdego dnia o $0,02, żeby w grudniu 2019 roku osiągnąć $10,00
inwestycja pasywna w giełdę kryptowalut
Cena tokena CCX CoinCasso marzec – grudzień 2019

KUPNO UDZIAŁÓW w GIEŁDZIE KRYPTOWALUT – Strona zakupowa: http://coincasso.io

Obecnie posiadam ponad 181.000 sztuk tokena CCX. Więcej o inwestycji przeczytacie na moim blogu klikając TUTAJ

Każdego dnia cena tokena CCX zwiększa się o $0,02 (2 centy)

inwestycja
Cena udziału (token CCX) w giełdzie kryptowalut CoinCasso na dzień 12 marca 2019r.

Ile udziałów (tokenów giełdy CoinCasso) posiadam na dzień 12 marca 2019?

Damian Żukiewicz inwestor
Moje udziały w giełdzie kryptowalut są warte na dzień 12/3/2019 ponad 2 miliony złotych.

Zrozum po co inwestujesz w zakup kryptowalut?

Na filmie wyjaśniam czy różni się inwestowanie dla natychmiastowego zysku, a inwestowanie w PRZYCHODY PASYWNE, które pomogą osiągnąć mi WOLNOŚĆ FINANSOWĄ opisywaną przez Roberta Kiyosaki.

Ważne linki – Skorzystaj z nich aby zarejestrować się i obserwować nasze media społecznościowe:

CCX kupno
Oto nasz oficjalne strony i profile w mediach społecznościowych CoinCasso
  1. Zakup tokenów CCX (“udziały” w giełdzie CoinCasso) ➪ CoinCasso.info

2. Rejestracja na giełdzie kryptowalut CoinCassoCoinCasso.net

3. Blog i codzienne informacje o działalności grupy CoinCassoCoinCassogroup.com

4. Oficjalna strona na CoinCasso na FaceBookfacebook.com/coincasso/

5. Oficjalna strona tokena CCX na FaceBookfacebook.com/ccxtoken/

6. Oficjalny profil na INSTAGRAMinstagram.com/coincasso/

7. Support CoinCasso ➪ coincasso.freshdesk.com/

8. Kanał YouTube ➪ youtube.com/c/coincasso Pamiętaj aby SUBSKRYBOWAĆ KANAŁ !
9. Reddit ➪ reddit.com/user/CoinCasso
10. LinkedIn ➪ linkedin.com/company/coincasso/
11. Telegram News Channel ➪ t.me/ccxofficial
12. CCX Whitepaper ➪ coincasso.io/ENGLISH_CoinCasso_official_PLV1.pdf?v1.1

Nota prawna. Ryzyko inwestycyjne.

Informacje zawarte w powyższym wpisie oraz na całym blogu w domenie i subdomenach zukiewicz.com oraz na każdym video dostępnym w internecie mają wyłącznie charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią „rekomendacji” w rozumieniu przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 19.10.2005r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych lub ich emitentów (Dz. U. z 2005r. Nr 206, poz. 1715).

Zgodnie z powyższym autor nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podejmowane na podstawie treści zawartych w materiale jak i jakichkolwiek materiałach instruktażowych.

Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej w Internecie zapoznaj się z zasadami opisanymi pod adresem: http://zukiewicz.com/zasady/

Inwestowanie oraz budowanie biznesów zawsze wiąże się z utratą całości (100%) pieniędzy jakie posiadasz.


Damian Żukiewicz CoinCasso

Ile możesz zarobić na posiadaniu tokenów CCX CoinCasso?

Inwestycja Damian Żukiewicz
Uczenie Polaków o przychodach pasywnych jest moją życiową pasją

Dziś (31 października 2018) dokupiłem za kolejne 50.000 PLN, tokeny CCX czyli udziały uprawniające mnie do otrzymywania dywidendy z giełdy kryptowalut CoinCasso.

Więcej na temat inwestycji w giełdę kryptowalut CoinCasso przeczytasz na moim blogu w poprzednich wpisach. 

Na dzień dzisiejszy posiadam 154.000 tokenów CCX, czyli udziałów w giełdzie, co stanowi równowartość $154.000 czyli ponad 0,5 miliona złotych. 

zwrot z inwestycji w giełdę kryptowalut
CoinCasso inwestycja

Jeśli chcesz sprawdzić aktualną wartość moich tokenów CCX (udziałów w giełdzie), wejdź na mój wpis TUTAJ i przejdź na sam dół strony.


Ważne linki – Skorzystaj z nich aby zarejestrować się i obserwować nasze media społecznościowe:

CCX kupno
Oto nasz oficjalne strony i profile w mediach społecznościowych CoinCasso
  1. Zakup tokenów CCX (“udziały” w giełdzie CoinCasso) ➪ CoinCasso.info

2. Rejestracja na giełdzie kryptowalut CoinCassoCoinCasso.net

3. Blog i codzienne informacje o działalności grupy CoinCassoCoinCassogroup.com

4. Oficjalna strona na CoinCasso na FaceBookfacebook.com/coincasso/

5. Oficjalna strona tokena CCX na FaceBookfacebook.com/ccxtoken/

6. Oficjalny profil na INSTAGRAMinstagram.com/coincasso/

7. Support CoinCasso ➪ coincasso.freshdesk.com/

8. Kanał YouTube ➪ youtube.com/c/coincasso Pamiętaj aby SUBSKRYBOWAĆ KANAŁ !
9. Reddit ➪ reddit.com/user/CoinCasso
10. LinkedIn ➪ linkedin.com/company/coincasso/
11. Telegram News Channel ➪ t.me/ccxofficial
12. CCX Whitepaper ➪ coincasso.io/ENGLISH_CoinCasso_official_PLV1.pdf?v1.1

13. Jeśli chcesz sprawdzić aktualną wartość moich tokenów CCX (udziałów w giełdzie CoinCasso) ➪ wejdź na mój wpis TUTAJ i przejdź na sam dół strony.

Nota prawna. Ryzyko inwestycyjne.

Informacje zawarte w powyższym wpisie oraz na całym blogu w domenie i subdomenach zukiewicz.com oraz na każdym video dostępnym w internecie mają wyłącznie charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią „rekomendacji” w rozumieniu przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 19.10.2005r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych lub ich emitentów (Dz. U. z 2005r. Nr 206, poz. 1715).

Zgodnie z powyższym autor nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podejmowane na podstawie treści zawartych w materiale jak i jakichkolwiek materiałach instruktażowych.

Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej w Internecie zapoznaj się z zasadami opisanymi pod adresem: http://zukiewicz.com/zasady/

Inwestowanie oraz budowanie biznesów zawsze wiąże się z ryzykiem utraty całości (100%) pieniędzy jakie posiadasz.

➙ Kliknij tutaj aby kupić tokeny (udziały) CCX.

CoinCasso webinar. Rozmowa z właścicielem giełdy kryptowalut Łukaszem Ozimskim

Kliknij TUTAJ aby zobaczyć więcej informacji i materiałów video dotyczących ➙ inwestycji w giełdę kryptowalut CoinCasso.

Możesz zostać udziałowcem giełdy CoinCasso i otrzymywać pasywne przychody (zyski) z jej działalności.

Jeśli masz więcej pytań, skontaktuj się ze mną (zakładka kontakt), a przekażę Ci link do najbliższego webinaru, na którym będziesz mógł zadać pytania odnośnie przyszłości giełdy CoinCasso.

Światowe forum ekonomiczne Davos 2019
Twórca giełdy CoinCasso z Prezydentem Polski Andrzejem Duda

Ważne linki – Skorzystaj z nich aby zarejestrować się i obserwować nasze media społecznościowe:

CCX kupno
Oto nasz oficjalne strony i profile w mediach społecznościowych CoinCasso
  1. Zakup tokenów CCX (“udziały” w giełdzie CoinCasso) ➪ CoinCasso.info

2. Rejestracja na giełdzie kryptowalut CoinCassoCoinCasso.net

3. Blog i codzienne informacje o działalności grupy CoinCassoCoinCassogroup.com

4. Oficjalna strona na CoinCasso na FaceBookfacebook.com/coincasso/

5. Oficjalna strona tokena CCX na FaceBookfacebook.com/ccxtoken/

6. Oficjalny profil na INSTAGRAMinstagram.com/coincasso/

7. Support CoinCasso ➪ coincasso.freshdesk.com/

8. Kanał YouTube ➪ youtube.com/c/coincasso Pamiętaj aby SUBSKRYBOWAĆ KANAŁ !
9. Reddit ➪ reddit.com/user/CoinCasso
10. LinkedIn ➪ linkedin.com/company/coincasso/
11. Telegram News Channel ➪ t.me/ccxofficial
12. CCX Whitepaper ➪ coincasso.io/ENGLISH_CoinCasso_official_PLV1.pdf?v1.1

13. Jeśli chcesz sprawdzić aktualną wartość moich tokenów CCX (udziałów w giełdzie CoinCasso) ➪ wejdź na mój wpis TUTAJ i przejdź na sam dół strony.

Nota prawna. Ryzyko inwestycyjne.

Informacje zawarte w powyższym wpisie oraz na całym blogu w domenie i subdomenach zukiewicz.com oraz na każdym video dostępnym w internecie mają wyłącznie charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią „rekomendacji” w rozumieniu przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 19.10.2005r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych lub ich emitentów (Dz. U. z 2005r. Nr 206, poz. 1715).

Zgodnie z powyższym autor nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podejmowane na podstawie treści zawartych w materiale jak i jakichkolwiek materiałach instruktażowych.

Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej w Internecie zapoznaj się z zasadami opisanymi pod adresem: http://zukiewicz.com/zasady/

Inwestowanie oraz budowanie biznesów zawsze wiąże się z ryzykiem utraty całości (100%) pieniędzy jakie posiadasz.

Własna działalność czy przychody pasywne?

Jakieś 3 miesiące temu na lotnisku w Los Angeles, wpadła mi do ręki książka „BE YOUR OWN BOSS”

..ale czy bycie własnym szefem (tak zwany SAMOZATRUDNIONY), to takie super rozwiązanie?

Damian Żukiewicz FutureNet

Malindi, Kenia 9/2018

Nie dość, że rząd chce od Ciebie jak największej części podatków, ZUS zmusza Cię do płacenia składek na emeryturę, której raczej nie otrzymasz, to jeszcze musisz ciagle samodzielnie udoskonalać swoje produkty, zajmować się ich reklamą, marketingiem jak i niezadowolonymi klientami i co najtrudniejsze, pracownikami..

Konkurencja też nie daje Ci zmrużyć oka, próbując zabrać cześć Twojego tortu.

Jednym słowem osoby z kwadrantu S (osoby prowadzące samodzielnie małe biznesy) nie mają łatwego życia, choć ludziom zatrudnionym na etacie wydaje się całkiem inaczej.

Robert Kiyosaki dokładnie ujął to w swojej drugiej książce „Kwadrant przepływu pieniędzy”. Polecam Ci ją przeczytać kilka razy i oglądnąć ten film:

Jeśli przejdziesz przez kwadrant S, to w Biznesie możesz nazwać się WYGRANYM!

W kwadrancie B oraz I, zarabiasz nawet wtedy kiedy nie pracujesz.

Od około stycznia 2018r. pracuję mniej niż 15 minut dziennie, a mój #prawdziwy #Biznes z kwadrantu B czyli organizacja kilkunastu tysięcy współpracowników z Prezesem zarządu na czele, który koordynuje działania i podejmuje wszelkie decyzje w moim imieniu, dają mi prawdziwą WOLNOŚĆ FINANSOWĄ z przychodami minimum 300.000 PLN miesięcznie (3,5 miliona złotych rocznie).

Oczywiście nie zapomniałem o kwadrancie I czyli prawdziwych inwestycjach, które są moimi aktywami (wkładają pieniądze do kieszeni kiedy ja się nimi nie zajmuje).

W przypadku inwestycji w nieruchomości na wynajem, w które aktywnie inwestuje od 2000r. (to już prawie 20 lat), biznes kręci się podobnie tak jak ten z kwadrantu B.

Nie mam styczności z najemcami. Nie sprawdzam i nawet nie wiem kto mieszka w moich kilkunastu mieszkaniach. Wszystkim zajmuje się mój pełnomocnik, który zna się na zarządzaniu lepiej niż ja.

W kwadrancie I mam tez oczywiście kryptowaluty, oraz kopalnie kryptowalut wartą około 0,5 mln zł. Na dzień dzisiejszy nie zarabiam na niej ani grosza, ze względu na niskie ceny kryptowalut. Cały czas jednak akumuluje to co „wykopię”, a jeśli cena wróci do poziomów z przed roku, to do mojego zestawienia finansowego będę mógł dopisać minimum $3.000.000 (trzy miliony dolarów).

Piszę Wam o tym, bo większość z Was to młodzi ludzie.

Jeśli masz mniej niż 30 lat, to radzę Ci jak najszybciej rozpocząć budowanie biznesów typu B oraz I – (o których więcej znajdziesz w powyższym filmie)

Zobacz. Aktualnie przebywam w pięknej villi na wybrzeżu oceanu indyjskiego w Kenii.

Jestem tam sam z moją kochaną żoną Kasia, a z nami są tylko przesympatyczni pomocnicy domowi czyli Szilingu i Alex (oraz jeszcze jeden młody chłopak, który pomaga nam utrzymać ogród i basen w perfekcyjnym stanie).

Teraz siedzę w ciepłym basenie pisząc ten post. Nade mną księżyc i gwiazdy. W powietrzu ciepły wiatr i śpiew ptaków na dobranoc.

Gdybym pracował na etacie (kwadrant E) lub prowadził mały biznes (kwadrant S), to na pewno nie mógłbym każdego miesiąca odpoczywać na innym kontynencie. A nawet gdyby finanse mi na to pozwalały, to zakres obowiązków, stres i wszystkie sprawy na głowie nie pozwoliłyby mi cieszyć się życiem.

Dzisiaj pracowałem jakieś 10 minut a zarobiłem około $3,700 czyli 13.000 PLN, z czego 10% (około $400) przekazałem jak zwykle na cele dobroczynne – dzisiaj pieniążki otrzymała córka naszego kolegi Szilingu, bo jest najlepsza w nauce, ale żeby skończyć szkołę, do której uczęszcza musi sporo jak na warunki w Kenii zapłacić. Jej tata zarabia około $150 miesięcznie i starcza mu to tylko na wyżywienie 7 osobowej rodziny.

To jest właśnie Szilingu 🙂 – Kenya 2018

W tym momencie, pieniądze, które zarabiam każdego dnia nie są już dla mnie tak ważne, bo zabezpieczyłem siebie i cała moją rodzinę na przyszłość. Mogę dzielić się nimi z ludźmi, którzy są w trudniejszej sytuacji.

Ważne jest dla mnie teraz to, że MAM ŚWIĘTY SPOKÓJ i jestem z dała od tego polskiego ……….. i wyścigu szczurów wiejskich

Życzę Ci tego samego z całego serca!

Jeśli jesteś ZDETERMINOWANY i NA PRAWDĘ WIERZYSZ W SIEBIE, to skontaktuj się ze mną a może pomogę Ci wystartować tak dobrze, żebyś zaczął z zarobkami na poziomie minimum 7.000 zł. miesięcznie.

Peace&Love

Damian Żukiewicz

Kontakt do mnie znajdziesz -> tutaj

Nota prawna. Ryzyko inwestycyjne.

Informacje zawarte w powyższym wpisie oraz na całym blogu w domenie i subdomenach zukiewicz.com oraz na każdym video dostępnym w internecie mają wyłącznie charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią „rekomendacji” w rozumieniu przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 19.10.2005r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych lub ich emitentów (Dz. U. z 2005r. Nr 206, poz. 1715).

Zgodnie z powyższym autor nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podejmowane na podstawie treści zawartych w materiale jak i jakichkolwiek materiałach instruktażowych.

Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej w Internecie zapoznaj się z zasadami opisanymi pod adresem: http://zukiewicz.com/zasady/

Inwestowanie oraz budowanie biznesów zawsze wiąże się z ryzykiem utraty całości (100%) pieniędzy jakie posiadasz.

Kopanie BitCoin. Wywiad z założycielem BitClubNetwork Russ Medlin – Aktualne informacje (październik 2017)

PAŹDZIERNIK 2017

Wywiad z założycielem kopalni BitCoin czyli Russ Medlin!

Dowiedz się więcej o kopaniu BitCoina i innych kryptowalut ➙ TUTAJ i odbierz GWARANTOWANE 500 zł. na START !

Możesz zarabiać z nami w internecie!

Dołącz do organizacji B3TEAM

Chcemy zmieniać ludzkie życia, jednak wielu ludzi w polsce nie jest dostatecznie inteligentnych, żeby dostrzec OKAZJĘ!

Wolą pracować jak maszyny, zamiast sami zatrudnić maszyny do zarabiania pieniędzy!

Zerwij kontakt ze swoimi znajomymi pracującymi na etacie i odradzającym Tobie zarabianie w nowoczesny sposób!

Nie jesteś sam! Już jesteś z nami w #B3TEAM

0%, 60% czy 100% – Na ile procent ustawić automatyczną reinwestycje w kopanie BitCoin?

Dołącz do B3TEAM ➙ odbierz GWARANTOWANE 500 zł. na START !

Damian Żukiewicz

Dołącz do nas TERAZ i ciesz się WOLNOŚCIĄ FINANSOWĄ na ZAWSZE !

Pozdrawiam i życzę Ci wysokich zarobków!

Damian Żukiewicz

Nota prawna. Ryzyko inwestycyjne.

Informacje zawarte w powyższym wpisie oraz na całym blogu w domenie i subdomenach zukiewicz.com oraz na każdym video dostępnym w internecie mają wyłącznie charakter informacyjno-edukacyjny. Nie stanowią „rekomendacji” w rozumieniu przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 19.10.2005r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych lub ich emitentów (Dz. U. z 2005r. Nr 206, poz. 1715).

Zgodnie z powyższym autor nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za decyzje inwestycyjne podejmowane na podstawie treści zawartych w materiale jak i jakichkolwiek materiałach instruktażowych.

Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji inwestycyjnej w Internecie zapoznaj się z zasadami opisanymi pod adresem: http://zukiewicz.com/zasady/

Inwestowanie oraz budowanie biznesów zawsze wiąże się z ryzykiem utraty całości (100%) pieniędzy jakie posiadasz.

Jak szybko i sprawnie wynająć mieszkanie ?

Jeśli chcesz na serio zając się inwestowaniem w nieruchomości dla przychodu pasywnego, pozwól, że podzielę sie z Tobą moją sprawdzoną i skuteczną niemal w 100% strategią.

Celem inwestora jest zarabianie pieniędzy (zysk z zainwestowanego kapitału) przy jednoczesnym minimalizowaniu ryzyka ich utraty.

Inwestowaniem w nieruchomości zajmuje się już ponad 10 lat. Pierwsza nieruchomość typowo pod wynajem kupiłem w 2004r. i od tego czasu do dziś, miałem już około 30 najemców. Dodam , że moje “inwestowanie w nieruchomości” to kupowanie małych mieszkań na kredyt i ich wynajmowanie. Przy podjęciu decyzji o kolejnej inwestycji patrzę głównie na to, żeby kredyt zaciągnięty na zakup nieruchomości, spłacany był przez najmeców. Nie zależy mi na tym, żeby “żyć” z tych inwestycji. Po co więc zawracam sobie nimi głowę? Po to, żeby za 10-20-30 lat były one jednym z moich stałych i niewysychających źródeł pieniędzy “na Giga ŻYCIE” 🙂

Możesz mi wierzyć lub nie, ale powiem Ci, ze każde z moich mieszkań wynajmuje w ciągu 1-2 dni od wystawienia oferty wynajmu w portalu Nieruchomości z Nysy lub na stronie z ogłoszeniami z Nysy , i co bardzo ważne, ZAWSZE wynajmuje mieszkanie pierwszej osobie, która je ogląda.

Tutaj jedno z moich ogłoszeń o wynajmie mieszkania >> http://nyskie.pl/oferta,oferta,788,Do-wynaj%C4%99cia-nowe-wyposazone-2-pokoje-RYNEK-!
No i znowu zadziałała moja strategia przy wynajmie nieruchomości mieszkalnych. Mieszkanie wynajęło się dosłownie “od ręki”, w kilkanaście godzin po wystawieniu ogłoszenia w internecie.

Mój sposób na wynajem pewnie nie będzie najlepszym rozwiązaniem dla większości Polaków (wiem, bo znam zachowania i sposób patrzenia na wynajem, właścicieli, którym pomagałem wynająć ich nieruchomości).

A dlaczego uważam, że większości Polaków sposób na bezproblemowy wynajem i przychody pasywne się nie spodoba? Chodzi o kasę, pieniądze! Większość osób chce jak najwięcej zarobić na wynajmie, i oczywiście jak najmniej wydać na przygotowanie mieszkania pod wynajem. To właśnie jest największy błąd, który nie pozwala cieszyć się przychodem pasywnym większości właścicieli mieszkań na wynajem.

Jak już wspomniałem, dla mnie inwestycje w wynajem mają sfinansować się same (zakup nieruchomości ma być sfinansowany przez Najemców), mają być przychodami pasywnymi (poświęcam tylko 1 dzień w roku na zajmowanie się 1 nieruchomością) i mają zapewnić mi środki na dostatnie i spokojne życie.

Jeśli miałbym ustalić hierarchię tego co jest dla mnie najważniejsze przy tego typu inwestycjach to wyglądałaby ona tak:

1. Spokój jest najważniejszy. Nie chcę telefonów od Najemców, nie chcę marudzenia, stękania. Czas jaki poświęcam na zarządzanie najmem to tylko prezentacja mieszkania, podpisanie umowy najmu i po jakimś czasie (długim) rozwiązanie umowy najmu i odbiór mieszkania od Najemców.

2. Inwestycja ma się sama sfinansować lub prawie sama. Rata kredytu na zakup i remont nieruchomości ma się pokrywać lub być mniejsza niż przychody z wynajmu mieszkania. Czasami mogę nawet dopłacać po 100-200 zł. miesięcznie do inwestycji, ale mam tą świadomość, że za 15 lat nieruchomość będzie spłacona i będzie już zarabiać na moje przyjemności.

Jeśli podobnie patrzysz na temat wynajmu, to zobacz mój sprawdzony i na prawdę rewelacyjny sposób na przychody pasywne z wynajmu nieruchomości (w tym wypadku wynajmu mieszkań).

 

1. Po pierwsze inwestuję w kawalerki lub małe mieszkania 2 pokojowe, ponieważ takie najłatwiej jest wynająć (jest na nie największe zapotrzebowanie).

2. Mieszkanie kupujemy w mieście, w którym rynek najmu jest przynajmniej dobry, czyli jest duże zapotrzebowanie na mieszkania do wynajęcia. Patrząc w przyszłość (a patrzeć należy jak ma się zaciągnięty kredyt na kilkanaście lub kilkadziesiąt lat), najlepszym rozwiązaniem jest kupno mieszkania w dużym mieście, bo w takim mieście będzie raczej przybywać mieszkańców niż ich ubywać. Na całym świcie już od wielu lat dzieje się tak, że małe miasta i wioski kurczą się, a duże miasta (metropolie) pękają w szwach i cały czas się rozrastają. Dzieje się tak ze względu na pracę oczywiście.

3. Wybieramy mieszkanie w dobrej lokalizacji, blisko centrum, uczelni, centrów handlowych czy w okolicy gdzie znajdują się duże zakłady pracy.

4. Obliczamy stopę zwrotu dla inwestycji. Kupujemy takie mieszkanie, które będzie samo zarabiało na siebie (na ratę kredytu i inne koszty).

5. Kupujemy mieszkanie po remoncie,a jeśli jest do remontu, to remontujemy je należycie a nie “picujemy” zakrywając poważne rzeczy. Ten punkt jest bardzo ważny, bo dzięki temu, że mieszkanie zostanie gruntownie wyremontowane, zapewniamy sobie spokój, a także łatwość jego wynajmu. Jeśli instalacje wewnątrz mieszkania są już stare to wymieniamy je bezwzględnie, a nie reperujemy. Instalujemy nową wannę, WC, umywalkę, a także nowe sprzęty kuchenne i meble. To właśnie łazienka i kuchnia mogą nam przysporzyć najwięcej telefonów od Najemców (jeśli nie zostały wyremontowane), bo tam najczęściej zatykają się rury, WC nie działa, cieknie kran, leje się z pod umywalki, nie działa pralka, gaz się ulatnia z kuchenki i zatyka się zlewozmywak.

Jeśli damy najemcy nowe mieszkanie (po remoncie) to mamy 99% pewności, że nie będzie on miał (i także my) problemów z jego używaniem.

Jeżeli jednak mieszkanie nie jest po remoncie a już je wynajmujemy, to żeby nie mieć na głowie zatkanego zlewu w kuchni, robimy tak (ja tak robię): Przy podpisywaniu umowy najmu, dajemy Najemcy telefony do hydraulika, elektryka i Pana złotej rączki, a także informujemy go, że wszystkie kłopoty jakie się pojawią w mieszkaniu zgłaszamy do odpowiedniej osoby a nas tylko powiadamiamy emailem. Za naprawę np. zepsutej pralki czy niedziałającego WC, płacimy oczywiście z własnej kieszeni. Ustalamy to z Najemcą w ten sposób, że on płaci za usługę np. hydraulika, a następnie przelewa nam czynsz najmu pomniejszony o wydane na naprawę pieniądze. Oczywiście każdy wydatek ma być udokumentowany rachunkiem.

Ja dzięki temu rozwiązaniu zapewniam sobie komfort nie wysłuchiwania Najemców i ich narzekania. Pamiętam jak zepsuła się pralka w mieszkaniu. Najemca wezwał pana od naprawy, ale powiadomił mnie emailem że koszt tej naprawy będzie wysoki. Odpisałem mu więc, żeby kupił nową pralkę do 1,200 zł. i wziął oczywiście fakturę na jej zakup na moją firmę. Po zakupie Najemca był bardzo zadowolony z nowej pralki i ze sposobu w jaki to załatwiliśmy. Poczuł on, że traktuje go poważnie i nie oszczędzam na nim tylko chcę zapewnić mu jak najlepsze warunki mieszkania. Takie sytuacje mają oczywiście wpływ na to jak długo Najemca mieszka u nas i w jaki sposób będzie o nas mówił potencjalnym nowym Najemcą, kiedy on będzie się już wyprowadzał z mieszkania.

6. Mieszkanie wynajmujemy za średnią cenę rynkową, a jeśli Najemca prosi jeszcze o 50 zł. zniżki to mu ją dajemy. Ja tak właśnie robię i będę robił nadal. Wychodzi mi to tylko na dobre. Pewnie udałoby się nam wynająć mieszkanie za cenę wyższą o 20% od średniej, ale ryzykujemy tym, ze Najemca będzie szukał sobie czegoś tańszego i szybko się z nim rozstaniemy, a o to nam przecież nie chodzi.

7. Wszystkie sprawy ustalamy na początku i zapisujemy je w umowie.

8. Najemcę traktujemy jako partnera w biznesie.

 

 

… znowu będę musiał przerwę zrobić, bo już zasypiam powoli w tej wannie 🙂

 

 

Promocja na kawalerki -8% – Osiedle Innova, Wrocław

Pojawiło się kilka kawalerek na Osiedlu Innova we Wrocławiu, po niższych cenach. Kawalerki o powierzchniach 28m2 i 31,4m2. Lokale sprzedawane są w budynku 3.2, którego budowa zakończy się za około rok.

Cena przed promocją wynosiła około 6,400 zł. za 1m2 powierzchni mieszkalnej, tj.:

mieszkanie 28m2 = 179k zł. brutto

mieszkanie 31,4m2 = 201k zł. brutto

Przypominam, że na nowe mieszkania stawka VAT to 8%.

Aktualnie ceny mieszkań to około:

mieszkanie 28m2 = 166k zł. brutto

mieszkanie 31,4m2 = 188k zł. brutto

Continue reading

Refinansowanie kredytów hipotecznych – ile na tym zarobię ?

Jak myślisz, ile można miesięcznie zyskać przenosząc kredyty do innego banku? Sam nie wiem, ale się już niedługo dowiemy 🙂

Bartek podczas ostatniego spotkania doradził mi żebym policzył ile wydaje na miesięczne raty moich kredytów hipotecznych, bo dzięki kilku małym ruchom i pomocy jego drużyny będę mógł zyskiwać jakieś kilkadziesiąt koła rocznie.

Mam nadzieję, że niedługo będę jeździł nową limuzyną.. całkowicie za darmo oczywiście 🙂 – piszę o tej limuzynie też za sprawą Bartka, bo on także stał się jej posiadaczem nie wykładając masy gotówki. Nie wydaje on też żadnych pieniędzy na spłaty rat kredytu czy leasingu.. no może wydaje ale już na pewno na nie nie pracuje. Co więcej każde tankowanie autka kosztuje go 0 zł.

Oczywiście to co opisałem to uproszczenie, ale faktem jest, że można kupić coś lub coś użytkować, np. auto, mieszkanie, wyspę na Oceanie Indyjskim (tam to jest cieplutka woda) lub cokolwiek innego, nie wykładając na to żadnej własnej gotówki i nie płacąc swoją ciężką pracą za raty kredytu.

Jak to możliwe? Jest na to wiele sposobów. Nie powiem Ci co zrobił Bartek żeby jeździć za darmo nowym autem (sam go zapytaj), pokaże Ci natomiast na moim przykładzie jak tego dokonać.

Oto dane dla ekipy z FIBRA Doradcy Finansowi, którzy pomogą mi korzystać z luksusu bez ciężkiej pracy.

;

Moje aktualne zobowiązania wobec banków:

Waluta | Przyznana kwota | Akt. zadłużenie | % | Rata

CHF | 72 635 | 63 710 | 2,6% | 300

PLN | 100 000 | 89 000 | 10% | 1 000

PLN | 41 000 | 22 000 | 16% | 800

PLN | 301 000 | 290 000 | 9% | 3 400

PLN | 580 000 | 578 000 | 10% | 5 500

PLN | 150 000 | 150 000 | 8% | 1 900

SUMA : …………….. | 1 350 000 zł. | ….. | 13 600 zł.

Kredyty te zabezpieczone są 1 lokalem użytkowym (Nysa) oraz 9 mieszkaniami (7 Nysa, 2 Wrocław). Kredyty były zaciągane na zakup nieruchomości, które są majątkiem trwałym w mojej firmie.

Okres spłaty kredytów to w moim przypadku 10 – 30 lat.

Wartość zabezpieczeń to około 2 mln zł., czyli LTV (Loan to Value) = 68%

Wszystkie kredyty, oprócz ostatniego, są w MultiBanku, ostatni na liście to kredyt w IdeaBanku (jeszcze nie jest uruchomiony, ale niedługo będzie).

;

..a teraz policzmy coś sobie (nie coś tylko raty kredytu) korzystając z tego prostego kalkulatora kredytowego

Przyjmujemy, że kwota kredytu to 1,4 mln zł., a okres jego spłaty to 20 lat.

Poniżej przedstawiam raty miesięczne kredytu w zależności od jego oprocentowania.

10% = 13,500 zł.

9% = 12,600 zł.

8% = 11,700 zł.

7% = 10,800 zł.

6,5% = 10,500 zł.

6% = 10,000 zł.

gdyby tam można było zamienić to wszystko np. na CHFy lub jakieś $$$ z oprocentowaniem na poziomie 4,5%, to miesięczna rata kredytu wyniosłaby około 8,800 zł. 🙂

Około 50% przychodów mojej firmy mam w EURO (stała współpraca z Google i ZanoX.com), więc może warto spróbować z kredytem walutowym. Wiem, że jest ciężko, bo rząd i banki troszczą się o przeciętnego obywatela… tylko, że ta ich troska sprawia, że “biedni” i “średnia klasaprzepłacają, a “bogaci” jak zwykle płacą najmniej czyli bogacą się najszybciej (i tak trzymać !).

OK, czas już kończyć bo późno się nagle zrobiło, a rano wyruszam na nagranie 2-go odcinka “Kto Was tak urządził”.

Pozdrowionka,

Damiano Damianini

Edit: 11/7/12
Lista zabezpieczeń :/strong>
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.